Apartamento en venta en Bal Harbour con MLS-A12085608
La dirección del inmueble MLS-A12085608 Bal Harbour es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio con cuarto convertido
- Vistas al Intracoastal y atardeceres espectaculares
- Puertas de vidrio Rimadesio de firma
- Estilo de vida de resort con piscina, playa y spa de clase mundial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia de 1 dormitorio con cuarto convertido que funciona como segundo dormitorio privado u oficina elegante, cerrada con puertas de vidrio Rimadesio de firma. La propiedad ofrece aproximadamente 1267 pies cuadrados de espacio habitable refinado, con hermosas vistas al Intracoastal y al atardecer. Pisos de mármol, armarios italianos personalizados y acabados sofisticados crean un ambiente contemporáneo elegante. La cocina abierta está equipada con electrodomésticos Gaggenau de primera línea y se integra sin problemas en las amplias áreas de estar y comedor. El segundo cuarto, diseñado con cuidado, ofrece flexibilidad excepcional, perfecto como dormitorio de invitados, oficina privada, biblioteca o espacio de vida adicional; las puertas Rimadesio llamativas añaden carácter arquitectónico y sensación de apertura. La terraza privada ofrece hermosas vistas panorámicas del Intracoastal y del horizonte de Miami, creando un entorno excepcional para disfrutar de atardeceres espectaculares. Oceana ofrece un estilo de vida sin igual al estilo de resort, con servicio privado de playa y piscina, piscinas y cabañas, restaurante exclusivo para residentes, spa y instalaciones de fitness de clase mundial, canchas de tenis de arcilla, cine privado, servicios de conserjería y valet, y una colección de arte contemporáneo extraordinaria. Idealmente ubicada en el corazón de Bal Harbour.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
