Apartamento en venta en Bal Harbour con MLS-A12085608

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$3,095,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,267 Sqft / 117.71 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 1 dormitorio con cuarto convertido
  • Vistas al Intracoastal y atardeceres espectaculares
  • Puertas de vidrio Rimadesio de firma
  • Estilo de vida de resort con piscina, playa y spa de clase mundial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de 1 dormitorio con cuarto convertido que funciona como segundo dormitorio privado u oficina elegante, cerrada con puertas de vidrio Rimadesio de firma. La propiedad ofrece aproximadamente 1267 pies cuadrados de espacio habitable refinado, con hermosas vistas al Intracoastal y al atardecer. Pisos de mármol, armarios italianos personalizados y acabados sofisticados crean un ambiente contemporáneo elegante. La cocina abierta está equipada con electrodomésticos Gaggenau de primera línea y se integra sin problemas en las amplias áreas de estar y comedor. El segundo cuarto, diseñado con cuidado, ofrece flexibilidad excepcional, perfecto como dormitorio de invitados, oficina privada, biblioteca o espacio de vida adicional; las puertas Rimadesio llamativas añaden carácter arquitectónico y sensación de apertura. La terraza privada ofrece hermosas vistas panorámicas del Intracoastal y del horizonte de Miami, creando un entorno excepcional para disfrutar de atardeceres espectaculares. Oceana ofrece un estilo de vida sin igual al estilo de resort, con servicio privado de playa y piscina, piscinas y cabañas, restaurante exclusivo para residentes, spa y instalaciones de fitness de clase mundial, canchas de tenis de arcilla, cine privado, servicios de conserjería y valet, y una colección de arte contemporáneo extraordinaria. Idealmente ubicada en el corazón de Bal Harbour.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,095,000.00
Precio original en que se listó: $3,095,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,442.77

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Otro
Área del Comedor: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,267 Sqft / 117.71 m²
Área Construida: 1,267 Sqft / 117.71 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Otro, Frente a Bahía
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2016
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 28
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $28,520.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,718.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $2,500.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Parque Infantil, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: OCEANA BAL HARBOUR CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANA BAL HARBOUR CONDO UNIT 904 NW UNDIV 0.1942% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28907-0932 30312-0332

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Treadway Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 1:52 pm
Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 2:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: MC Miami Realty LLC
Atribución: No proveído