Apartamento en venta en 6100 NW 44th Street 405, Lauderhill, FL 33319 con MLS-A12086455

📍 6100 NW 44th Street 405, Lauderhill, FL 33319

$180,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,092 Sqft / 101.45 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio amplio con vista al campo de golf
  • Plan de dormitorio dividido con gran dormitorio principal y vestidores
  • Comunidad 55+ con acceso a personas de 18 años
  • Precio reducido y comunidad recién pintada con colores modernos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Para venta condominio amplio 2/2 con vista al campo de golf, totalmente actualizado, zona Inverrary en Lauderhill, plan de dormitorio dividido, gran dormitorio principal con dos vestidores, comunidad 55+ con permitido a personas de 18 años, sin evaluación pendiente, obligatorio ver, precio reducido, la comunidad ha sido repintada con colores modernos, muchas amenidades, piscina, club, gimnasio, etc. comunidad pequeña y tranquila, solo 4 edificios, tiene reservas y ha pasado la certificación de 40 años, comunidad recién pintada con colores modernos, servicio de internet gratuito y cable, cerca de la universidad, Turnpike, I-95 e I-75, tiendas y restaurantes, propietario ocupa, llame o envíe mensaje de texto al agente de listado para visitas. Incentivos para el comprador: el vendedor pagará 2 meses de cuota de mantenimiento al comprador al cierre. También listado para alquilar #A12084407 20% de pago inicial, puntaje de crédito 680, ingreso anual de $50,000, estacionamiento solo para autos, sin camiones, remolques, barcos y remolques, sin alquiler el primer año de compra, 1 alquiler por año, sin mascotas, sin comprador corporativo. Comunidad 55+ con permitido a personas de 18 años. Obligatorio ver, precio reducido. Propietario ocupa, llame o envíe mensaje de texto al agente de listado para visitas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $180,000.00
Precio original en que se listó: $185,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $164.83

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 21 de septiembre de 2026 1:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Ninguno
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,092 Sqft / 101.45 m²
Área Construida: 1,092 Sqft / 101.45 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Despensa, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AH,AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,027.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6100 NW 44th Street 405, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $750.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Cabaña, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: GREENS OF INVERRARY PHASE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Sin compradores corporativos, Estacionamiento automático permitido
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GREENS OF INVERRARY PHASE I CONDO AKA: ISLAND HILLS UNIT 405 BLDG 2 PER CDO BK/PG: 5617/117
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494123BK0960

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de septiembre de 2026 1:00 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:51 am
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 12:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Selected Homes Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 44th
Número de Calle: 6100
Número de la Unidad: 405
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 44.1''
Longitud: W81° 46' 3.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12086455 Ver Propiedad en inglés MLS# A12086455
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