Propiedad Comercial en venta en 2904 N Ocean Boulevard 1-4, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12086466
2904 N Ocean Boulevard 1-4, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- propiedad multifamiliar de cuatro unidades totalmente renovada
- ideal para alquileres diarios, Airbnb, corporativos o arrendamiento a largo plazo
- oportunidad de vivir en una residencia y generar ingresos con las otras tres
- combinada con estilo de vida, potencial de ingresos y versatilidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Introduciendo una rara propiedad multifamiliar de cuatro unidades totalmente renovada y lista para usar en el corazón de Fort Lauderdale Beach, a 2 cuadras del océano. Ofrece una flexibilidad excepcional, es ideal para alquileres diarios/Airbnb, alquileres corporativos o arrendamiento a largo plazo. La propiedad también ofrece la oportunidad de vivir en una residencia mientras se genera ingresos con las otras 3. A solo un corto paseo del Océano Atlántico, combina estilo de vida, potencial de ingresos y versatilidad. Renovada en 2026, la propiedad mezcla carácter auténtico de mediados de siglo con lujo moderno. Los pisos de losa originales restaurados complementan cocinas personalizadas con encimeras de cuarzo y gabinetes construidos en el sitio. Los baños de diseñador presentan azulejos personalizados y detalles de bloques de vidrio. Las mejoras incluyen electrodomésticos nuevos, ventanas/puertas de impacto, mini-splits Mitsubishi, accesorios de plomería nuevos y iluminación empotrada. Los acentos de bloques de brisa, los accesorios de luz vintage y la obra de arte original completan el diseño. La propiedad consta de 4 residencias de 1 dormitorio bellamente amuebladas, dos con un den/oficina adicional. Cada una está completamente equipada para Airbnb y cuenta con televisores inteligentes Samsung. Totalmente cerrada y cercada para la privacidad, con exuberante paisajismo tropical, un nuevo jacuzzi para 12 personas, una terraza de salón, áreas de sentado invitadoras y 5 espacios de estacionamiento. Las cuatro residencias disfrutan de espacio al aire libre, junto con un patio privado cerrado y un balcón privado en el segundo piso. Las playas de arena blanca de Fort Lauderdale, restaurantes, compras y entretenimiento están todos a poca distancia a pie. Videos detallados disponibles a solicitud.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2904 N Ocean Boulevard 1-4, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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