Apartamento en venta en 17555 Atlantic Boulevard 1103, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12086486

📍 17555 Atlantic Boulevard 1103, Sunny Isles Beach, FL 33160

$775,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,200 Sqft / 111.48 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Luminoso 2 dormitorios/2 baños
  • Espacio de estudio flexible ideal para oficina en casa o habitación de invitados
  • Balcones privados amplios
  • Amenidades de lujo: piscina al aire libre con calefacción, spa, jacuzzi y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad es luminosa, con 2 dormitorios y 2 baños, y cuenta con una sala y comedor abiertos. Incluye un espacio de estudio flexible, ideal para oficina en casa o habitación de invitados, y balcones privados amplios. Las amenidades incluyen piscina al aire libre con calefacción, spa, jacuzzi y gimnasio. También dispone de estacionamiento con servicio de conserje de estacionamiento 24 horas, conserje, recepción y seguridad. El centro de negocios en el sitio y las recientes renovaciones multimillonarias del vestíbulo y exteriores complementan la propiedad. Se encuentra a poca distancia a pie de tiendas de comestibles locales (Publix, Milam's Market) y parques locales, y a corta distancia en coche del Aventura Mall y Bal Harbour Shops. La unidad está amueblada y no hay cargos adicionales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $775,000.00
Precio original en que se listó: $750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $645.83

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 10:08 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,200 Sqft / 111.48 m²
Área Construida: 1,200 Sqft / 111.48 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2005
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 16
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,100.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17555 Atlantic Boulevard 1103, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $975.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Administración, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: KING DAVID OF SUNNY ISLES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KING DAVID OF SUNNY ISLES CONDO UNIT 1103 UNDIV 1.0132% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23121-4231 COC 23219-1049 03 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110720290

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de septiembre de 2026 10:08 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2026 9:09 pm
Última modificación registrada: 10 de septiembre de 2026 9:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: FIP Realty Services, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: Atlantic
Número de Calle: 17555
Número de la Unidad: 1103
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 20.3''
Longitud: W81° 52' 39.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12086486 Ver Propiedad en inglés MLS# A12086486
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