Casa en venta en 4812 SW 45th Avenue, Dania Beach, FL 33314 con MLS-A12086526

📍 4812 SW 45th Avenue, Dania Beach, FL 33314

$469,500.00
3 Dorm.
2 Baños
1,407 Sqft / 130.71 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación prime en el sur de Florida
  • Cerca del Seminole Hard Rock Hotel, Hollywood Beach y el famoso Hollywood Beach Boardwalk
  • Acceso fácil a autopistas principales y al aeropuerto de Fort Lauderdale
  • Ideal para compradores primerizos e inversión

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación prime en el sur de Florida, convenientemente situada cerca del Seminole Hard Rock Hotel, Hollywood Beach y el famoso Hollywood Beach Boardwalk, Downtown Hollywood, tiendas, cena, entretenimiento y carreteras principales. Disfrute de fácil acceso a Fort Lauderdale, Hollywood y áreas circundantes, con abundancia de restaurantes, lugares de entretenimiento, parques y actividades recreativas cercanas, cerca del aeropuerto de Fort Lauderdale Hollywood, la propiedad es perfecta para compradores primerizos o inversión, puede obtener ingresos adicionales con esta propiedad, es una propiedad potencial y muy buen vecindario, NO PIERDA ESTA OPORTUNIDAD.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $469,500.00
Precio original en que se listó: $469,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $333.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Ático
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,407 Sqft / 130.71 m²
Área Construida: 1,717 Sqft / 159.51 m²
Área del lote: 6,217 Sqft / 577.58 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura
Interior: Almacenamiento
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto, Porche con Malla
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador de ático, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,752.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4812 SW 45th Avenue, Dania Beach, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería
Nombre de la Subdivisión: PLAYLAND ISLES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLAYLAND ISLES 37-14 B LOT 1 BLK 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504136060100
Zonificación: RS-6000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 4:18 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 2:10 am

Información Adicional

Cortesía de: American Homes Real Estate Inmbiliaria LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 45th
Número de Calle: 4812
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33314
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 45.5''
Longitud: W81° 47' 36.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12086526 Ver Propiedad en inglés MLS# A12086526
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