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Tríplex en venta en 600 SW 16th Avenue, Miami, FL 33135 con MLS-A12086631

📍 600 SW 16th Avenue, Miami, FL 33135

$1,360,000.00

1,748 Sqft / 162.39 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina triplex
Genera $6,000/mes
3 unidades con ingresos desde el primer día
Potencial de densidad con la Ley SB 102 Live Local

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de esquina triplex generando $6,000/mes, a una cuadra de Calle Ocho justo al oeste de Brickell. Zonificación de uso mixto T4-L, lote de esquina de 5,400 pies cuadrados, 3 unidades con ingresos desde el primer día. Potencial de reurbanización fuerte mediante la Ley SB 102 Live Local con potencial significativo de aumento de densidad. Cerca del corredor BRT propuesto de Flagler Street. El comprador debe verificar independientemente toda la zonificación, distancia al transporte y elegibilidad. Se requiere prueba de fondos o carta de intención antes de la visita.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,360,000.00

Precio original en que se listó: $1,360,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $778.03

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Tríplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,748 Sqft / 162.39 m²

Área Construida: 1,748 Sqft / 162.39 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1953

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 3

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,161.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 600 SW 16th Avenue, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: LAWRENCE ESTATES LAND COS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Levantamiento Existente

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 2 54 41 PB 2-46 LAWRENCE ESTATE LAND COS SUB LOT 16 BLK 107 LOT SIZE 5400 SQUARE FEET OR 18454-0314 1298 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141020066630

Zonificación: T4-L

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2026 8:01 pm

Última modificación registrada: 10 de septiembre de 2026 8:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 16th

Número de Calle: 600

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33135

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 2.4''

Longitud: W81° 46' 42.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12086631

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