Apartamento en venta en 9999 Collins Avenue 3F, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12076312
9999 Collins Avenue 3F, Bal Harbour, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia sofisticada con ascensor privado y jardines tropicales exuberantes
- Plano espacioso con 3 dormitorios con baño en suite, 4 baños completos y amplio salón
- Cocina de concepto abierto con revestimiento Dekton y iluminación automática
- Edificio frente al mar con spa, restaurante privado, estacionamiento con valet y servicio de piscina y playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Llega directamente por ascensor privado a una residencia sofisticada rodeada de exuberante jardinería tropical, con vistas atractivas hacia el océano y la piscina que crean la sensación de un resort privado. El plano de piso espacioso cuenta con tres dormitorios con baño en suite, cuatro baños completos y un amplio salón que puede servir fácilmente como cuarto dormitorio adicional, oficina en casa o sala de medios. Una sala de estar amplia fluye sin esfuerzo hacia la cocina de concepto abierto y elegante, ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Recientemente remodelada con una estética contemporánea refinada, la residencia cuenta con pisos de losa con apariencia de madera elegantes, muebles a medida, una cocina revestida de Dekton impresionante, iluminación automática y una lavandería dedicada. Idealmente ubicada a solo unos momentos de los mundialmente reconocidos Bal Harbour Shops, este edificio frente al mar con servicio completo ofrece un estilo de vida excepcional con spa, restaurante privado, estacionamiento con valet, seguridad, servicio de piscina y playa, canchas de tenis y más. El edificio está bajo un proyecto de restauración de concreto. La cuota mensual es de $5,443.74 e incluye un mínimo anual en restaurante de $5,200 para alimentos y bebidas; impuestos y propinas se cobran por separado. 2 espacios tandem asignados. Solo estacionamiento con valet / no registrado. 1 almacén. Unidad tal cual, sin amueblar. Alquileres mínimos de 2 años. Restauración de concreto pendiente, estimado de finalización a mediados de 2027. Alcance de trabajo según SA 2022. El Consejo de Administración está evaluando actualmente posibles proyectos de mejora de capital, incluyendo el reemplazo del techo de la torre, así como renovaciones a los interiores y áreas comunes de la Asociación, lo que puede resultar en evaluaciones especiales en el futuro. Pies cuadrados según registro fiscal. Dormitorios y baños difieren entre el registro fiscal y la realidad.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9999 Collins Avenue 3F, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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