Apartamento en venta en 4000 Island Boulevard 402, Aventura, FL 33160 con MLS-A12087392
4000 Island Boulevard 402, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad lanai de 1 840 pies cuadrados en el Edificio 4000, Williams Island
- 2 dormitorios y 2 baños con cocina abierta y actualizada, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
- Salida única al nivel del lanai hacia la piscina
- Acceso a 84 acres de amenidades: 14 canchas de tenis, 4 de pickleball, 2 de pádel, 3 restaurantes, spa de última generación, marina, senderos panorámicos, parque infantil, cancha de baloncesto, campo de fútbol, green de golf y servicio de transporte gratuito
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente una vida lujosa en esta unidad lanai de 1 840 pies cuadrados en el Edificio 4000, Williams Island. Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños, más una habitación convertida, cuenta con una cocina abierta y actualizada con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y pisos de mármol en toda la propiedad. Disfrute de baños, vestidores y iluminación mejorados. Salida única al nivel del lanai hacia la piscina. Disfrute de 84 acres de amenidades, incluyendo 14 canchas de tenis, 4 canchas de pickleball, 2 canchas de pádel, 3 restaurantes, un spa de última generación, marina, senderos panorámicos para caminar y trotar, parque infantil, cancha de baloncesto, campo de fútbol, green de golf y un servicio de transporte gratuito. Los residentes también disfrutan de un café gourmet y una tienda de gelato, además de una atmósfera social vibrante con eventos y actividades durante todo el año. Una verdadera experiencia de vida estilo resort: no pierda esta oportunidad excepcional.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4000 Island Boulevard 402, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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