Casa en venta en 3036 N Atlantic Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12087561
3036 N Atlantic Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia frente al océano con vistas panorámicas y privacidad excepcional.
- Cinco dormitorios y siete baños en niveles múltiples.
- Piscina de 40 por 30 pies, terrazas amplias y balcones con 50 pies de frente al Atlántico.
- Ubicación privilegiada en North Atlantic Boulevard, Fort Lauderdale Beach.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Situada a lo largo del Atlántico en Fort Lauderdale Beach, esta excepcional residencia frente al océano ofrece una rara expresión de vida costera refinada, definida por la privacidad, vistas dominantes al agua y una conexión extraordinaria con el mar. Con casi 5,000 pies cuadrados bajo techo, la propiedad ha sido recientemente mejorada con dos extensas renovaciones. La finca de cinco dormitorios y siete baños se despliega en múltiples niveles, con interiores bellamente proporcionados diseñados para capturar la belleza de su ubicación directa frente al océano. Los espacios amplios de vivienda y entretenimiento fluyen sin esfuerzo hacia la zona costera, donde paredes de vidrio enmarcan horizontes azules infinitos y llenan la residencia con luz natural. Una sala principal, una sala familiar y una sala de juegos crean espacios distintos para reuniones y relajación, mientras que cinco dormitorios generosamente equipados ofrecen comodidad y privacidad en todo momento. Más allá de los interiores, la residencia se abre a un excepcional entorno frente al océano, anclado por una piscina de 40 por 30 pies, terrazas expansivas y balcones abiertos que dan a una vista de aproximadamente 50 pies de frente directo al Atlántico. Con la arena y el océano justo más allá de la residencia, cada elemento está diseñado alrededor de un estilo de vida interior-exterior elevado. Situada en el codiciado North Atlantic Boulevard, esta notable propiedad presenta una rara oportunidad de poseer una residencia privada frente al océano donde la escala arquitectónica, la exclusividad y un entorno costero irremplazable se combinan en uno de los enclaves costeros más deseables de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3036 N Atlantic Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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