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Casa en venta en 4312 NE 23 Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-F10541795

📍 4312 NE 23 Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308

$12,495,000.00

6 Dorm.

8 Baños

8,104 Sqft / 752.89 m² Superficie

En Venta

Front Elevation Twilight Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casi medio acre de tierra y vistas impresionantes de campo de golf abierto
Propiedad de estilo Estate en el Campo de Golf Coral Ridge, completamente amueblada
Aproximadamente 12,000 pies cuadrados, con énfasis en tecnología, entretenimiento y bienestar
Entrada de patio con portón, área de piscina privada, casa de huéspedes y pabellón de piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casi medio acre de tierra y vistas impresionantes de campo de golf abierto. Recientemente completada, propiedad de estilo Estate en el Campo de Golf Coral Ridge, completamente amueblada, excepto el arte. Aproximadamente 12,000 pies cuadrados, con énfasis arquitectónico y de diseño en tecnología, entretenimiento y bienestar. Increíble privacidad y seguridad, patio con portón, entrada a un área de piscina privada impresionante, casa de huéspedes separada y pabellón de piscina, sauna y baño de cabina. Cocina de verano cubierta, bar mojado y área de comedor y estar al aire libre. Elegantemente diseñado vestíbulo de entrada, gran sala, sala de club/bar, área de comedor, cocina de chef increíble, área de lounge y teatro en casa. Diseñada superbamente la suite principal y oficina en casa, vestidor y habitación de vestir personalizado de tamaño extra, baño de spa, balcón grande, gimnasio y habitaciones de dormitorio grandes, dos en el primer piso. Cuatro bahías de garaje compatibles con ascensor. POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO DEL VENDEDOR CON 40 POR CIENTO DE ANTICIPADO.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $12,495,000.00

Precio original en que se listó: $12,995,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,541.83

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 22 de abril de 2026 3:48 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6

Baños Totales: 8

Baños completos: 7

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio / suite para suegros, Dormitorio Convertible

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 8,104 Sqft / 752.89 m²

Área Construida: 11,649 Sqft / 1082.23 m²

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Tamaño del lote en Acres: 0.46

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Campo de Golf

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo

Características de la casa de huéspedes: 1 Baño, 1 Dormitorio

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Bar, Otro, Almacenamiento

Exterior: Patio, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Patio

Otras estructuras: Casa de huéspedes, Edificación Anexa

Lavandería: Conexión para Lavadora

Chimenea: Sí

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Estacionamiento

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Sistema de Riego Municipal

Protección contra tormentas con generador permanente: Toda la casa

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 2025

Techo: Concreto

Año de instalación del techo: 2025

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Bar, Isla de cocina, Chimenea, Entrada de vestíbulo, Otras características internas, Vestidores

Materiales de la construcción: Otro, Revestimiento de Aluminio, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Otro, Mármol, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $34,045.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4312 NE 23 Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Otra Exe

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 4

Espacios Cubiertos: 4

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Coral Ridge Country Club

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, El vendedor puede estar interesado en financiar la nota hipotecaria, Financiación privada disponible

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Coral Ridge Country Club Add No 2 33-21 B Lot 23 Blk A

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494224090260

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westchester

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de enero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 22 de abril de 2026 3:48 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de enero de 2026 3:04 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de mayo de 2026 8:45 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 2:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: Cheri-Lynn.Diamond@Elliman.com

Ubicación

Nombre de la calle: 23

Número de Calle: 4312

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 54.3''

Longitud: W81° 53' 8.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10541795

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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