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Casa en venta en 30 S COMPASS Drive, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26066692

📍 30 S COMPASS Drive, Fort Lauderdale, FL 33308

$13,500,000.00

6 Dorm.

9 Baños

7,141 Sqft / 663.42 m² Superficie

En Venta

DJI_20260807130737_0737_D 2 Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

105 pies de acceso al océano sin puentes fijos
Cocina con islas dobles, electrodomésticos Gaggenau y cocina La Cornue
Cámara de vinos con control de temperatura y cine privado con sonido envolvente
Garaje para cuatro autos con techos altos para elevadores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Set behind the gates of Bay Colony, this fully remodeled residence with exquisite designer finishes and exceptional Craftsmanship commands 105ft of ocean-access with no fixed bridges.

Dentro, techos altos y paredes de vidrio mantienen la vista al agua desde casi todas las habitaciones.

La cocina fue construida tanto para el día a día como para ocasiones especiales: islas dobles, electrodomésticos Gaggenau, cocina La Cornue y una estación de café dedicada.

Más allá, un bar y sala de club, una cámara de vinos con control de temperatura y un cine privado con sonido envolvente completo.

Cada dormitorio es con baño, y la suite principal incluye baños separados para él y para ella.

Persianas eléctricas, tratamientos de ventana personalizados y armarios empotrados en toda la propiedad.

A minutos del Club de Campo Coral Ridge, al Aeropuerto Ejecutivo, a la Playa y a la Escuela Pine Crest.

Ofrecida llave en mano.

Una verdadera casa inteligente: nueva iluminación en toda la propiedad, con iluminación, persianas eléctricas y audio controlados desde su teléfono o tableta.

Ventanas y puertas de impacto nuevas en toda la propiedad.

Las recientes mejoras de capital incluyen un techo 2024 y un nuevo dique y muelle.

Los elementos que más importan en el agua y que cuestan más abordar más tarde.

El garaje para cuatro autos está construido con techos lo suficientemente altos para acomodar elevadores, duplicando la capacidad para una colección seria.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $13,500,000.00

Precio original en que se listó: $13,500,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,890.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 10:23 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6

Baños Totales: 9

Baños completos: 8

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Dormitorio Convertible

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 7,141 Sqft / 663.42 m²

Área Construida: 9,140 Sqft / 849.13 m²

Dimensiones del lote e información: 13,125

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac)

Tamaño del lote en Acres: 0.3

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, No hay puente fijo, Intracostero, Ancho de Canal 81-120 Pies

Longitud del frente: 105

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Combo piscina/spa

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Calentador de Agua Propio, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Área de estar en planta alta, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas

Exterior: Balcón, Ducha Exterior, Cocina de verano, Baño para piscina

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto

Ventanas: Persianas, Ventanas tintadas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Lavandería, Nivel Inferior, Lavabo

Chimenea: Sí

Chimenea: Eléctrico

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Por zonas

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Otros equipos: Purificador de aire

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2004

Techo: Tejas tipo barril

Año de instalación del techo: 2024

Modelo del constructor: Personalizado

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Número de unidades en la comunidad o edificio: 105

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada, Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $127,724.84

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 30 S COMPASS Drive, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,000.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 4

Espacios Cubiertos: 4

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado, Propano

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: BAY COLONY (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Bay Colony

Teléfono de la asociación: 954-605-8999

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAY COLONY SECTION OF THE LANDINGS 62-34 B LOT 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307080020

Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Orange Grove Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 10:23 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 10:24 pm

Última modificación registrada: 20 de agosto de 2026 10:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: COMPASS

Número de Calle: 30

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 8.1''

Longitud: W81° 53' 42''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# B26066692

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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