Apartamento en venta en 16001 Collins Avenue 2302, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12087986

📍 16001 Collins Avenue 2302, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,750,000.00
3 Dorm.
4 Baños
1,979 Sqft / 183.86 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas directas al océano desde cada habitación
  • 3 habitaciones y 3.5 baños con ventanas de suelo a techo
  • 2 balcones grandes y ascensor privado
  • Electrodomésticos Subzero y Wolf

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas directas al océano desde cada habitación, flujo a través de la unidad con 3 habitaciones y 3.5 baños, ventanas de suelo a techo, pisos de mármol, 2 balcones grandes, altura del techo de 11 pies, ascensor privado y vestíbulo, electrodomésticos Subzero y Wolf. Servicios de estilo resort que incluyen servicio completo de playa y piscina, spa y sauna, gimnasio, restaurante en el lugar, sala de fiestas y conferencia, estacionamiento gratuito con valet. Cerca del centro comercial Aventura Mall, Bal Harbour, tiendas y restaurantes. Internet, cable y agua incluidos en el mantenimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,750,000.00
Precio original en que se listó: $1,750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $884.28
Ver más unidades mismo edificio: Trump Tower 1 en 16001 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,979 Sqft / 183.86 m²
Área Construida: 1,979 Sqft / 183.86 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Despensa
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 40
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,600.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16001 Collins Avenue 2302, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,458.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: TDR TOWER I CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TDR TOWER I CONDO UNIT 2302 UNDIV 0.34410% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26134-2733
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140350560

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de septiembre de 2026 4:04 am
Última modificación registrada: 13 de septiembre de 2026 4:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Evernest Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 16001
Número de la Unidad: 2302
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 28''
Longitud: W81° 52' 41.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12087986 Ver Propiedad en inglés MLS# A12087986
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