Apartamento en venta en 601 N Ft Lauderdale Beach Boulevard 611, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12088332

📍 601 N Ft Lauderdale Beach Boulevard 611, Fort Lauderdale, FL 33304

$399,950.00
1 Dorm.
1 Baños
690 Sqft / 64.10 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia totalmente amueblada
  • Ubicación frente al mar en Fort Lauderdale
  • Amenidades de resort de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a 601 N Fort Lauderdale Beach Blvd #611, una excepcional residencia totalmente amueblada ubicada dentro del prestigioso Atlantic Hotel y Residencias, directamente a lo largo de la hermosa playa de Fort Lauderdale. Esta espaciosa residencia de condotel de 1 dormitorio, 1 baño y 690 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de lujo, ubicación y potencial de inversión. Disfrute de hermosas vistas al océano, Intracoastal y al agua, junto con la comodidad y las amenidades de un resort de lujo. Los propietarios y huéspedes pueden disfrutar de amenidades estilo resort que incluyen una piscina, spa y sauna, gimnasio, restaurante y bar, instalaciones de negocios y conferencias, estacionamiento seguro y más. Ya sea que esté buscando una escapada vacacional en el sur de Florida, una segunda casa o una inversión de alquiler a corto plazo que genere ingresos, la Unidad 611 ofrece una flexibilidad increíble en una de las ubicaciones frente al mar más deseables de Fort Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,950.00
Precio original en que se listó: $399,950.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $579.63

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 690 Sqft / 64.10 m²
Área Construida: 690 Sqft / 64.10 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Compactador de basura
Interior: Despensa, Bar, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2004
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 15
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,949.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 601 N Ft Lauderdale Beach Boulevard 611, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,881.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Bar, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: ATLANTIC HOTEL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Seguridad, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ATLANTIC HOTEL CONDO UNIT 611 PER CDO BK/PG: 37405/1483
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201AS0120

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dr. Edward L. Whigham
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 7:13 pm
Última modificación registrada: 25 de septiembre de 2026 7:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Combs Premier Realty Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Ft Lauderdale Beach
Número de Calle: 601
Número de la Unidad: 611
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 53.6''
Longitud: W81° 53' 46.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12088332 Ver Propiedad en inglés MLS# A12088332
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