Apartamento en venta en 551 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard H1011, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26065130

📍 551 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard H1011, Fort Lauderdale, FL 33304

$409,000.00
1 Baños
577 Sqft / 53.61 m² Superficie
En Venta
pool deck Foto #1 de la propiedad
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Sala de estar Foto #2 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Alquiler bruto garantizado de $45,675 al año hasta febrero de 2028
  • 30 días de estadías del propietario incluidos
  • Suite junior elegante con vistas al océano e Intracoastal
  • Amenidades completas: servicio de playa, piscina climatizada, valet 24h, limpieza diaria, lavandería, gimnasio y spa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Obtenga un alquiler bruto garantizado de $45,675 al año hasta febrero de 2028 con una propiedad realmente sin complicaciones y disfrute de 30 días de estadías del propietario. Suite junior elegante con vistas al océano e Intracoastal en Ocean Resort Residences, Conrad Fort Lauderdale Beach, al lado del Four Seasons, con restaurantes en el sitio en Takato y Vitolo. Completamente amueblada, interiores llave en mano por Artefacto: baños de mármol, cocina Sub-Zero/Wolf, con muebles nuevos instalados en 2026 en la sala de estar y el patio. Las amenidades incluyen servicio de playa, piscina climatizada, valet 24 horas, limpieza diaria, lavandería, gimnasio y spa. Apto para mascotas. Inscrita en el programa de alquiler hotelero para ingresos sin preocupaciones. Costo compartido mensual de $1,611; mantenimiento anual de $88.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $409,000.00
Precio original en que se listó: $409,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $708.83

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de agosto de 2026 4:32 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 577 Sqft / 53.61 m²
Área Construida: 577 Sqft / 53.61 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Playa, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Ventanas: Cortinas, Corrediza, Varillas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Condominio Hotel
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2009
Techo: Otro
Año de instalación del techo: 2009
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 24
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,874.87
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 551 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard H1011, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $347,890.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $88.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Subterráneo
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Bar, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente
Nombre de la Subdivisión: 551 FLB CONDOMINIUM HOTEL (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Ocean resort
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 551 FLB CONDOMINIUM HOTEL UNIT H-1011 PER AMCDO CIN # 112920837
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201fb1580
Zonificación: ABA

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de agosto de 2026 4:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de agosto de 2026 8:56 pm
Última modificación registrada: 19 de agosto de 2026 8:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: FORT LAUDERDALE BEACH
Número de Calle: 551
Número de la Unidad: H1011
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 51.3''
Longitud: W81° 53' 44.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26065130 Ver Propiedad en inglés MLS# B26065130
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