Apartamento en venta en 300 Sunny Isles Boulevard 4-2506, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12088649

📍 300 Sunny Isles Boulevard 4-2506, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,325,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,524 Sqft / 141.58 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios + den cerrado
  • 3 baños
  • Exposiciones al este y sureste
  • Terraza privada con vistas hermosas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la vida de lujo en el corazón de Sunny Isles Beach en Parque Towers. Este impresionante condominio de 2 dormitorios más un den cerrado, 3 baños, cuenta con 1,524 pies cuadrados de elegancia contemporánea, hecho a medida para quienes buscan un oasis de rascacielos. Ofrece impresionantes exposiciones al este y sureste, la luz natural se derrama a través de ventanas de bahía de piso a techo. El interior completamente amueblado presenta una cocina moderna abierta con electrodomésticos de primera categoría. Los baños en suite principales están completos con lavabos dobles, una bañera de inmersión relajante y una ducha separada, mientras que los vestidores personalizados, duales y con vestidor ofrecen amplio almacenamiento. Terraza privada con vistas hermosas. Increíbles amenidades del edificio, incluidas piscinas climatizadas e infinitas, jacuzzi, spa, sauna y área de barbacoa. Relájese en el patio común o jardín, o manténgase activo en el gimnasio, estudio de yoga y salas de juegos. Conveniencia con estacionamiento asignado, servicio de valet y una variedad de servicios del edificio como personal de conserjería y seguridad. Disfrute de reuniones en las salas de medios, recreación y proyección, o relájese en el salón exclusivo para residentes. Con acceso con ascensor, aire acondicionado y lavandería en la unidad, este condominio combina comodidad moderna y características de alta gama. Una verdadera joya en una ubicación espectacular, donde puede caminar a la playa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,325,000.00
Precio original en que se listó: $1,325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $869.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,524 Sqft / 141.58 m²
Área Construida: 1,524 Sqft / 141.58 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Canal, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, De Frente a Río, Otro, Intracostero
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Otro
Exterior: Balcón, Patio
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Persianas, Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2019
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 27
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,529.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 Sunny Isles Boulevard 4-2506, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,800.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Asignado, Escriturado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Cabaña, Otro, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: PARQUE TOWERS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARQUE TOWERS CONDO UNIT 4-2506 UNDIV 0.2448% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28957-0068
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140441170

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 2:03 am
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 2:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 25
Nombre de la calle: Sunny Isles
Número de Calle: 300
Número de la Unidad: 4-2506
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 45.7''
Longitud: W81° 52' 28''
Sufijo de la dirección: Boulevard