Apartamento en venta en 401 N Birch Road 610, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12089186
401 N Birch Road 610, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia amueblada de 1 dormitorio, 1 baño
- Oportunidad llave en mano a solo una cuadra de la playa
- Paquete de amenidades que incluye dos piscinas en la azotea y centro de fitness
- Flexibilidad para inversión y uso personal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Tiffany House es un condominio boutique contemporáneo ubicado en el corazón de Fort Lauderdale Beach. Esta residencia amueblada de 1 dormitorio, 1 baño ofrece 858 pies cuadrados de espacio interior y una oportunidad llave en mano a solo una cuadra de la playa. El diseño de concepto abierto cuenta con una cocina moderna, mobiliario elegante, ventanas y puertas de alto impacto y un balcón privado. Tiffany House ofrece un impresionante paquete de amenidades que incluye dos piscinas en la azotea, centro de fitness, sauna, clubhouse/sala de club, billar y servicio de valet 24 horas. Actualmente existe un acuerdo establecido de administración de la propiedad, con reservas de alquiler futuras ya en el calendario. El nuevo propietario puede elegir continuar la operación de alquiler existente y retener las reservas elegibles o cancelarlas según sus planes, brindando flexibilidad tanto para inversión como para uso personal. Ubicada a pocos pasos de la playa, restaurantes y entretenimiento, esta residencia ofrece una atractiva combinación de ubicación, amenidades y flexibilidad de alquiler. Muebles y mobiliario incluidos. El comprador debe verificar de manera independiente las políticas de alquiler actuales, los términos de administración, los requisitos de la asociación y las regulaciones aplicables.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 401 N Birch Road 610, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
