Apartamento en venta en 401 N Birch Road 610, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12089186

📍 401 N Birch Road 610, Fort Lauderdale, FL 33304

$719,500.00
1 Dorm.
1 Baños
858 Sqft / 79.71 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia amueblada de 1 dormitorio, 1 baño
  • Oportunidad llave en mano a solo una cuadra de la playa
  • Paquete de amenidades que incluye dos piscinas en la azotea y centro de fitness
  • Flexibilidad para inversión y uso personal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Tiffany House es un condominio boutique contemporáneo ubicado en el corazón de Fort Lauderdale Beach. Esta residencia amueblada de 1 dormitorio, 1 baño ofrece 858 pies cuadrados de espacio interior y una oportunidad llave en mano a solo una cuadra de la playa. El diseño de concepto abierto cuenta con una cocina moderna, mobiliario elegante, ventanas y puertas de alto impacto y un balcón privado. Tiffany House ofrece un impresionante paquete de amenidades que incluye dos piscinas en la azotea, centro de fitness, sauna, clubhouse/sala de club, billar y servicio de valet 24 horas. Actualmente existe un acuerdo establecido de administración de la propiedad, con reservas de alquiler futuras ya en el calendario. El nuevo propietario puede elegir continuar la operación de alquiler existente y retener las reservas elegibles o cancelarlas según sus planes, brindando flexibilidad tanto para inversión como para uso personal. Ubicada a pocos pasos de la playa, restaurantes y entretenimiento, esta residencia ofrece una atractiva combinación de ubicación, amenidades y flexibilidad de alquiler. Muebles y mobiliario incluidos. El comprador debe verificar de manera independiente las políticas de alquiler actuales, los términos de administración, los requisitos de la asociación y las regulaciones aplicables.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $719,500.00
Precio original en que se listó: $719,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $838.57
Ver más unidades mismo edificio: Tiffany House en 401 Birch Road Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 858 Sqft / 79.71 m²
Área Construida: 858 Sqft / 79.71 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 2018
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 12
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,390.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 401 N Birch Road 610, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,766.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: TIFFANY HOUSE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TIFFANY HOUSE CONDO UNIT 610 PER AMCDO CIN# 115282095
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201CD0520

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 7:05 am
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 7:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Home Team Luxury Realty FL, LL
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Birch
Número de Calle: 401
Número de la Unidad: 610
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 41.8''
Longitud: W81° 53' 35.9''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N