Terreno en venta en 1415 Marseille Drive, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12089398

📍 1415 Marseille Drive, Miami Beach, FL 33141

$6,990,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación frente al agua
  • 188 pies de frente al mar
  • Más de medio acre de terreno
  • Tres folios separados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Sitio de desarrollo residencial frente al agua de primera calidad, con 188 pies de frente al mar. Un poco más de medio acre, este lote está ubicado en Miami Beach en el submercado Normandy Isles. Los planes y renderizados están disponibles a solicitud. Esta lista tiene 24,131 pies cuadrados, compuesta por tres folios separados: 02-3210-010-0040, 02-3210-010-0050, 02-3210-010-0060

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,990,000.00
Precio original en que se listó: $7,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $291.76
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $289.67

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 6:05 pm

Medidas

Dimensiones del lote e información: 24131
Parcelas adicionales: Sí
Características de la parcela: Despejado
Tamaño del lote en Acres: 0.55
Número de lotes: 3

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno
Longitud del frente: 188
Uso Actual: Unifamiliar, Residencial, Desocupada
Vegetación y Árboles: Otro, Palma Sabal
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $72,527.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1415 Marseille Drive, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: NORMANDY WATERWAY SUB (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORMANDY WATERWAY SUB PB 40-60 LOT 10 BLK 19 LOT SIZE 7974.57 SQ FT OR 19601-1287 04 2001 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232100100050
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Port Salerno
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de septiembre de 2026 6:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 5:07 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 7:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: STL Advisors, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Marseille
Número de Calle: 1415
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 18.6''
Longitud: W81° 51' 52.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12089398 Ver Propiedad en inglés MLS# A12089398
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