Apartamento en venta en 9686 Fontainebleau Boulevard 106, Miami, FL 33172 con MLS-A12089880
9686 Fontainebleau Boulevard 106, Miami, FL 33172
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Excelente oportunidad de inversión
- Residencia de 3 habitaciones, 2 baños con hermosas vistas al lago
- Dos espacios de estacionamiento
- Ingresos de alquiler inmediato con contrato vigente hasta abril de 2027
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en la zona deseable de Fontainebleau. Espaciosa y bien mantenida residencia de 3 habitaciones, 2 baños con hermosas vistas al lago, acceso conveniente al primer piso y dos espacios de estacionamiento. Actualmente ocupada por inquilino con contrato vigente hasta abril de 2027, proporcionando ingresos de alquiler inmediato para el nuevo propietario. El edificio ha completado su certificación de 40 años. Idealmente ubicada cerca de autopistas principales, Aeropuerto Internacional de Miami, tiendas, restaurantes y conveniencias cotidianas, con fácil acceso a Doral, Downtown Miami y áreas circundantes. Una gran oportunidad para poseer una propiedad generadora de ingresos en una comunidad establecida de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9686 Fontainebleau Boulevard 106, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
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