Dúplex en venta en 2655 SW 34th Court, Miami, FL 33133 con MLS-A12089882
2655 SW 34th Court, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex con dos unidades de 2 habitaciones y 1 baño cada una
- Una unidad vacía y remodelada, la otra ocupada con renta de $2,200/mes
- Ubicación céntrica cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes y escuelas
- Gran oportunidad de inversión con potencial de alquiler adicional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de duplex de primera en una ubicación conveniente en Miami. Esta propiedad cuenta con dos unidades de vivienda separadas 2/1 en cada lado, ofreciendo flexibilidad para inversores, vida multigeneracional o un propietario ocupante que busque potencial de alquiler adicional. Un lado está vacío y remodelado, la otra unidad está ocupada con una renta de $2,200/mes y necesita actualización. Está ubicada céntricamente cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes, escuelas y otras comodidades cotidianas. Gran oportunidad para poseer una propiedad multifamiliar en Miami con mucho potencial. Programa tu visita hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2655 SW 34th Court, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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