Apartamento en venta en 7446 Excitement Dr #103, Kissimmee con MLS-O6455590

📍 7446 Excitement Dr #103, Kissimmee, FL 34747

$399,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,125 Sqft / 104.52 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio recién construido de 3 dormitorios y 2 baños
  • Cerca de Walt Disney World y otras amenidades
  • Incluye membresía exclusiva de Reunion Resort
  • Garaje para un coche y balcón privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En construcción. NUEVA CONSTRUCCIÓN **

Experimenta la vida en The Crescent at Reunion, una comunidad de resort con portón donde tres campos de golf de firma, canchas de tenis, un parque acuático y restaurantes en el sitio están todos dentro del resort. Comienza el día en el campo, pasa la tarde junto al agua y termina con la cena cerca de casa. La membresía exclusiva de Reunion Resort está incluida con la escritura de la propiedad, sujeta a las tarifas y términos de membresía aplicables. Walt Disney World, compras y restaurantes están cerca. Recientemente reducido en precio y listo para ocupación inmediata, este condominio recién construido de 3 dormitorios, 2 baños ofrece aproximadamente 1,125 pies cuadrados y viene con un garaje para un coche. El plano Lucía presenta una cocina abierta con una isla que da a la sala y comedor, con acceso directo a un balcón privado. La suite principal incluye un vestidor y baño en suite, y el edificio presenta un exterior de ladrillo y estuco. Los electrodomésticos incluidos son un refrigerador de doble puerta, una estufa, un microondas sobre la estufa con ventilador de extracción, un lavavajillas, un triturador de basura, una lavadora y una secadora. Las concesiones del vendedor están disponibles. Pregunte por detalles.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio original en que se listó: $399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $354.67

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6455590

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,125 Sqft / 104.52 m²
Área Construida: 1,125 Sqft / 104.52 m²
Área del lote: 216,057 Sqft / 20072.35 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 4.96

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Elementos Empotrados, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto
Exterior: Balcón
Lavandería: En la cocina
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Lucia
Nombre del constructor: N/A
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Bloque, Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,691.22
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7446 Excitement Dr #103, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $0.01
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas de condominio: $438.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Fecuencia del importe de otros gastos: Mensual
Cuotas totales anuales: $9,756.12
Cuotas totales mensuales: $813.01
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 0

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Otro
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Ver observaciones

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
Nombre de Edificio: 5
Nombre de la Subdivisión: TERRACES AT REUNION (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Recreación de la Asociación - Propia, Agua regenerada para el riego, Se permiten carritos de golf, Buzón comunitario, Raquetbol, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: CRESCENT AT REUNION
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Fecha estimada de finalización: 30 de junio de 2027
Administración de la asociación: Alex Nahabetian
Segunda Administración de la Asociación: Reunion Master Association

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TERRACES AT REUNION TERRACES A REPLAT PB 17 PGS 105-106 A PORTION OF PARCEL C-1 - Unit 103, Building 5 ** MULTIPLE UNITS UNDER THE SAME PARCEL ID 35-25-27-4896-0001-0C10
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 103
Zonificación: RESI
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: St. Lucie West K-8
Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 6 de noviembre de 2026 7:04 pm
Activo en el mercado desde: 6 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de noviembre de 2026 7:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 7:06 pm
Última modificación registrada: 7 de noviembre de 2026 11:52 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP REALTY LLC
Atribución: 888-883-8509
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto, Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: EXCITEMENT
Número de Calle: 7446
Número de la Unidad: 103
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 39.1''
Longitud: W82° 24' 53.5''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6455590 Ver Propiedad en inglés MLS# O6455590
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