Cuádruplex en venta en 53 NE 56th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A12090011
53 NE 56th Street, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Cuatro unidades totalmente alquiladas
- Renovación completada en 2026
- Área de construcción de 2,486 pies cuadrados
- Ubicación estratégica en el corredor de Little Haiti / Buena Vista / Design District
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión de cuatroplex llave en mano, totalmente alquiladas con ingresos en funcionamiento y una renovación recién completada en 2026 en el corredor de Little Haiti / Buena Vista / Design District de Miami. La propiedad cuenta con cuatro unidades de 1 dormitorio/1 baño, cuatro espacios de estacionamiento y un perfil operativo sencillo respaldado por mejoras de capital recientes y sustanciales. La propiedad consta de aproximadamente 2,486 pies cuadrados de área de construcción sobre un lote de 5,750 pies cuadrados, con zonificación T4-R, designación de zona de inundación X y recertificación de 40 años completada según registros disponibles. La propiedad ha completado un programa de renovación sustancial con mejoras de alta calidad e inversión de capital significativa, que incluye sistemas HVAC, plomería, electricidad, interiores completos de las unidades, pisos, cocinas, baños, electrodomésticos, instalaciones de lavandería, ventanas y puertas de impacto, cercas y áreas exteriores. Este nivel de inversión de capital ayuda a reducir las necesidades de capital a corto plazo y la exposición a CapEx para el próximo propietario. Ubicación estratégica de relleno cerca de Buena Vista, el Design District, Midtown, Wynwood, Biscayne Blvd, el Upper East Side, Downtown Miami y destinos principales de empleo y estilo de vida. Oportunidad atractiva de llave en mano para inversores que buscan ingresos residenciales en Miami, operaciones manejables, potencial a largo plazo del vecindario y posibilidad de desarrollo o expansión futura.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 53 NE 56th Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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