Casa en venta en 2225 NE 19th Street, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A12090245

📍 2225 NE 19th Street, Fort Lauderdale, FL 33305

$3,900,000.00
4 Dorm.
5 Baños
3,258 Sqft / 302.68 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia frente al mar con acceso al océano
  • Piscina privada y patio al aire libre
  • Cocina de chef con isla grande
  • 4 habitaciones con vestidores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nueva tarifa! Residencia frente al mar excepcional en Bal Harbour con portón, ahora ofrecida a $3,900,000. Esta impresionante casa contemporánea de 4 habitaciones y 4 baños y medio ofrece 3,258 pies cuadrados de espacio habitable bellamente diseñado con techos de 16 pies, vidrio de suelo a techo y un diseño de concepto abierto lleno de luz natural. La cocina de chef cuenta con una isla grande y fluye sin problemas hacia las áreas de estar y entretenimiento. Disfruta de la vida interior-exterior de South Florida con piscina privada, patio y entorno frente al mar que ofrece acceso al océano. Características adicionales incluyen habitaciones espaciosas, vestidores, garaje para 2 autos y un lote de 8,800 pies cuadrados. Idealmente ubicada en Este Fort Lauderdale cerca de la playa, Las Olas, Galleria, Whole Foods, Trader Joe's, restaurantes y compras. Una oportunidad rara de poseer una casa de lujo frente al mar más reciente en una de las comunidades con portón más deseables de Fort Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,900,000.00
Precio original en que se listó: $3,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,197.05

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 5
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 3,258 Sqft / 302.68 m²
Área Construida: 4,179 Sqft / 388.24 m²
Área del lote: 8,800 Sqft / 817.55 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Otro, Frente a Bahía
Longitud del frente: 0
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Ducha Exterior, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio, Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Estacionamiento
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 50 Pies de Embarcación
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2023
Techo: Concreto, Plano
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $64,915.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2225 NE 19th Street, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: NORTH BAL HARBOUR (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH BAL HARBOUR 45-3 B LOT 147
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494225210770
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Orange Brook
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de octubre de 2026 2:37 am
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 7:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Realty One Group Royal Oaks
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 19th
Número de Calle: 2225
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 9.6''
Longitud: W81° 53' 3.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12090245 Ver Propiedad en inglés MLS# A12090245
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