Casa en venta en 1706 NW 26th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12090360

📍 1706 NW 26th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$345,000.00
2 Dorm.
1 Baños
775 Sqft / 72.00 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en la increíble ciudad de Fort Lauderdale
  • Gran espacio exterior de patio con mucho espacio para disfrutar
  • Propiedad recién pintada y lista para vivir
  • Cerca de atracciones, compras, restaurantes y entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Ven a ver esta hermosa propiedad ubicada en la increíble ciudad de Fort Lauderdale, donde la ubicación, la conveniencia y la oportunidad se unen! Esta casa ha sido recién pintada y ofrece un gran espacio exterior de patio con mucho espacio para disfrutar, entretenerse o crear su propio oasis en el patio. Cerca de atracciones de la ciudad, compras, restaurantes, entretenimiento y más. Ya sea que esté buscando un lugar para llamar hogar o una oportunidad en una ubicación deseable de South Florida, ¡esta propiedad definitivamente vale la pena verla! AGENTES Por favor envíe todas las ofertas con prueba de fondos e información del prestamista para su consideración.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $345,000.00
Precio original en que se listó: $345,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $445.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 775 Sqft / 72.00 m²
Área Construida: 879 Sqft / 81.66 m²
Área del lote: 6,500 Sqft / 603.87 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1961
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,897.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1706 NW 26th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: LAKE AIRE ESTATES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE AIRE ESTATES 54-15 B LOT 9 BLK 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494232181280
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Brookshire Elem
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: Dillard 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 3:32 am
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 3:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lifestyle International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 26th
Número de Calle: 1706
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 52.9''
Longitud: W81° 49' 22.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12090360 Ver Propiedad en inglés MLS# A12090360
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