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Apartamento en venta en 159 NE 6 2402, Miami, FL 33132 con MLS-A12090679

📍 159 NE 6 2402, Miami, FL 33132

$749,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,072 Sqft / 99.59 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad de 2 dormitorios y 2 baños
Amueblada con pisos de losa y vidrio de impacto de suelo a techo
Balcón envolvente disponible para ocupación inmediata
Edificio de lujo con piscina, spa, gimnasio y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Solo arrendamiento anual, sin arrendamientos a corto plazo. Unidad de 2 dormitorios y 2 baños amueblada con vidrio de impacto de suelo a techo, pisos de losa y balcón envolvente disponible para ocupación inmediata. Edificio de lujo con todas las amenidades, incluyendo piscina con servicio de toallas y bar, centro de fitness de última generación, estudio de yoga, spa con hammam turco e inmersión fría, salón de coworking, restaurantes, conserje 24/7 y más. Ubicación central de primera con más de 15 restaurantes y un centro comercial en proximidad inmediata. A poca distancia a pie de Brickell, Bayside, Downtown, Edgewater, Wynwood y todo lo que la ciudad tiene para ofrecer.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $749,000.00

Precio original en que se listó: $749,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $698.69

Ver más unidades mismo edificio: Nativo Condo en 159 6 th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,072 Sqft / 99.59 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2024

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 51

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $772.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 159 NE 6 2402, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,758.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Sala de billar, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: DOWNTOWN (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Agua Caliente, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 159 NE 6TH STREET CONDO UNIT 2402 UNDIV 0.293500% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 34032-4160

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370790291

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 9:18 pm

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 10:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 24

Nombre de la calle: 6

Número de Calle: 159

Número de la Unidad: 2402

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33132

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 48.8''

Longitud: W81° 48' 31''

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A12090679

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $109,505

Valor Promedio de Vivienda $545,100

Renta Promedio $2,534/mes

Edad Promedio 34 años

Población 18,244

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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