Dúplex en venta en 2472 NW 65th Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12090692
2472 NW 65th Street, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex generador de ingresos
- Construido en 2014
- Dos unidades con 3 dormitorios y 2 baños cada una
- Ubicación privilegiada cerca del aeropuerto y la I-95
- Duplex generador de ingresos en el corazón de Miami.
- Construido en 2014, esta propiedad cuenta con dos unidades espaciosas, cada una con 3 dormitorios y 2 baños.
- Una unidad da a la calle 64 y la otra a la calle 65, ofreciendo fachada separada para cada residencia.
- Cada unidad está equipada con refrigerador, cocina, microondas, lavadora y secadora.
- Convenientemente ubicado cerca del Aeropuerto Internacional de Miami, PortMiami, el centro de Miami y la I-95, con fácil acceso a las principales vías, centros comerciales, restaurantes y entretenimiento.
- Excelente oportunidad para agregar una propiedad multifamiliar a su cartera de inversiones.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$675,000.00
Precio original en que se listó:
$675,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$361.34
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad:
Dúplex
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
23 de septiembre de 2026 4:00 am
Medidas
Área Habitable:
1,868 Sqft / 173.54 m²
Área Construida:
1,900 Sqft / 176.52 m²
Características
Frente al agua:
No
Exterior:
Iluminación
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Contadores separados
Cerca:
Cercado
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2014
Techo:
Tejas asfálticas
Número total de unidades:
2
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio:
2
Código de zona de inundación:
AH
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$8,076.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2472 NW 65th Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Nombre de la Subdivisión:
PL OF GARDNER PARK
(Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores:
No
Términos
Documentos disponibles:
Copia de Contrato(s) de Arrendamiento
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
15 53 41 PL OF GARDNER PARK PB 41-17 LOT 3 BLK 5 LOT SIZE 50.000 X 130 OR 20990-3086 012003 6 (3) COC 25720-2682 05 2007 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
3031150080320
Zonificación:
6051
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Jensen Beach
Preparatoria/Bachillerato:
Miami Northwestern
Escuela Secundaria/Intermedia:
Brownsville
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
23 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
23 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
23 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el:
23 de septiembre de 2026 11:34 pm
Última modificación registrada:
24 de septiembre de 2026 5:03 am
Información Adicional
Cortesía de:
Olde Towne Inter'l Rlty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
65th
Número de Calle:
2472
Ciudad:
Miami
Estado:
Florida
Código Postal:
33147
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 50' 0.2''
Longitud:
W81° 45' 40.7''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
NW
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
