Apartamento en venta en 2457 Collins Avenue 202, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12090867

📍 2457 Collins Avenue 202, Miami Beach, FL 33140

$670,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,045 Sqft / 97.08 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio actualizado con 1 dormitorio y 1.5 baños
  • Acceso directo a la playa y excelente seguridad
  • Amenidades de lujo: recepción 24 horas, gimnasio nuevo, clubhouse y piscina totalmente renovada
  • Ubicación céntrica a pocos minutos de la vida nocturna de South Beach, restaurantes de alta cocina, el Ballet de la Ciudad de Miami y la Sinfonía del Nuevo Mundo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta una vida costera de primera en este hermoso condominio actualizado de 1 dormitorio y 1.5 baños ubicado en el corazón de Miami Beach. Situado en el Royal Club Condo, un encantador edificio boutique a pocos pasos del océano, esta residencia ofrece acceso directo a la playa y excelente seguridad. El interior cuenta con pisos de losa duraderos, ventanas resistentes a impactos, un espacio de estacionamiento dedicado y actualizaciones modernas que incluyen nuevos electrodomésticos de cocina y una lavadora/secadora en la unidad. Los residentes disfrutan de amenidades de lujo en el edificio, como una recepción 24 horas, un nuevo centro de fitness, un clubhouse y una piscina totalmente renovada. Ubicado a solo minutos de la vida nocturna de South Beach, la alta cocina, el Ballet de la Ciudad de Miami y la Sinfonía del Nuevo Mundo, esta propiedad combina perfectamente lujo, conveniencia y ubicación.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $670,000.00
Precio original en que se listó: $670,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $641.14
Ver más unidades mismo edificio: The Royal Club en 2457 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,045 Sqft / 97.08 m²
Área Construida: 1,045 Sqft / 97.08 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, No hay puente fijo
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavadora
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1983
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 17
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,989.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2457 Collins Avenue 202, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: THE ROYAL CLUB CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Control de plagas, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ROYAL CLUB CONDO UNIT 202 UNDIV .84625% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11979-1624 OR 20402-2800 0502 1 COC 23528-0189 04 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232260240170

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Beach
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 7:05 pm
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 5:08 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 2457
Número de la Unidad: 202
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 2.3''
Longitud: W81° 52' 27''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12090867 Ver Propiedad en inglés MLS# A12090867
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