Apartamento en venta en 2625 Collins Avenue 702, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12118679
2625 Collins Avenue 702, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de primera línea de mar en el distrito Faena de Miami Beach.
- Unidad de 956 pies cuadrados con 1 dormitorio y 1.5 baños.
- Vistas directas al Océano Atlántico y al horizonte de Downtown Miami.
- Amenidades estilo resort con acceso directo a la playa, piscina climatizada y centro de fitness.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una residencia de primera línea de mar disponible en 2625 Collins Ave, Unidad 702, ubicada en el deseable distrito Faena de Miami Beach. Esta espaciosa unidad de 956 pies cuadrados presenta un diseño funcional de 1 dormitorio y 1.5 baños, pintada fresca en toda la propiedad y mejorada con nuevos sistemas de vestidor personalizados, electrodomésticos actualizados y un baño principal modernizado con gusto. La unidad cuenta con puertas y ventanas corredizas a prueba de huracanes para seguridad y tranquilidad. La ubicación en el séptimo piso ofrece vistas duales excepcionales: vistas directas del Océano Atlántico y del brillante horizonte de Downtown Miami. Los residentes de Oceanfront Plaza disfrutan de amenidades estilo resort, incluyendo acceso directo a la playa, piscina, piscina climatizada y un centro de fitness dedicado. El edificio está ubicado en una zona de alta caminabilidad, a pocos pasos del paseo marítimo de Miami Beach y de restaurantes y entretenimiento de clase mundial. Se incluye un espacio de estacionamiento asignado. (EL ESPACIO NO ESTÁ AMUEBLADO)
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2625 Collins Avenue 702, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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