Casa en venta en 160 NE 86th Street, El Portal, FL 33138 con MLS-A12091575
160 NE 86th Street, El Portal, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 dormitorios y 2 baños en una casa de 8,400 pies cuadrados.
- Patio trasero frente al canal con vistas serenas al agua.
- Acceso conveniente a la I-95, el Boulevard Biscayne y atracciones locales.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a El Jardin, uno de los enclaves residenciales más encantadores e históricos de El Portal. Situada bajo un hermoso dosel de árboles tropicales maduros, esta residencia de 3 dormitorios y 2 baños ofrece un diseño excepcionalmente espacioso y pensado que fluye cómodamente de una habitación a otra. La casa también cuenta con una cocina espaciosa con mucho espacio para cocinar, reunirse y entretener. Ubicada en un lote expansivo de 8,400 pies cuadrados, la propiedad presenta un patio trasero frente al canal tranquilo a lo largo del Little River. Árboles majestuosos rodean la propiedad, proporcionando privacidad, belleza natural y vistas serenas al agua. Las mejoras recientes incluyen un sistema de aire acondicionado instalado en 2020 y un calentador de agua sin tanque de alta eficiencia instalado en 2021. Disfrute de un estilo de vida tranquilo y parecido a un parque dentro de un santuario de aves designado por el estado, a pocos pasos del parque del vecindario y rodeado por calles residenciales tranquilas. Esta casa ubicada en el centro ofrece acceso conveniente a la I-95 y al Boulevard Biscayne y está a solo minutos de The Citadel, el histórico distrito MiMo, el Distrito de Diseño de Miami, Wynwood, el centro de Miami, Miami Beach y el Aeropuerto Internacional de Miami. Esta es una venta de sucesión y está sujeta a la aprobación judicial. Todas las fotos interiores están virtualmente decoradas. La propiedad está vacante. Los muebles, la decoración y las chimeneas mostradas en la sala de estar, la sala familiar y el dormitorio principal fueron añadidos digitalmente como ideas de diseño y no están incluidos.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 160 NE 86th Street, El Portal, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
