Apartamento en venta en 300 Biscayne Boulevard Way 3304C, Miami, FL 33131 con MLS-A12091721
300 Biscayne Boulevard Way 3304C, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en la intersección del Río Miami y la Bahía Biscayne.
- Piso 33 con vistas panorámicas de la bahía, el océano y el horizonte urbano.
- Planta de 3,536 pies cuadrados + terraza de 296 pies cuadrados.
- Suite principal con dos vestidores, bar nocturno y baño tipo spa.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a la Residencia 3304 en Aston Martin Residences, ubicada justo donde el Río Miami se encuentra con la Bahía Biscayne. Situada en el piso 33, esta residencia panorámica es una de las plantas más grandes del edificio, ofreciendo 3,536 pies cuadrados de vivienda interior más una terraza de 296 pies cuadrados con vistas panorámicas de la bahía, el océano, el río y el horizonte de la ciudad. Un vestíbulo de ascensor privado abre a un recibidor elegante y a una sala principal de 38 pies con vidrio de suelo a techo bajo techos de 10 pies. El plano incluye 4 dormitorios con baño privado más cuartos de personal con su propio baño, y un baño de tocador. La cocina Bulthaup está diseñada para entretener con una isla de cocina, electrodomésticos Gaggenau de gama alta y un refrigerador de vinos. La suite principal se siente como un retiro privado con dos vestidores, un bar nocturno, una habitación de maquillaje y un baño inspirado en un spa con una sala húmeda y ducha de lluvia. Los pisos de mármol blanco fluyen en toda la propiedad. Vivir aquí significa un conserje y valet las 24 horas, una marina para superyates, una piscina infinita en el piso 55, un spa completo y centro de fitness, cines privados, una sala de comedor privada con cocina de catering, golf virtual, una galería de arte y espacios para niños y adolescentes. A pocos pasos de Brickell City Centre, Miami Worldcenter, Whole Foods y Bayfront Park.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 300 Biscayne Boulevard Way 3304C, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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