Tríplex en venta en 1440 SW 22nd Avenue, Miami, FL 33145 con MLS-A12092217

📍 1440 SW 22nd Avenue, Miami, FL 33145

$1,390,000.00
2,097 Sqft / 194.82 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de reurbanización en el corazón de Miami
  • Terreno de 6 220 pies cuadrados con gran potencial
  • Ubicación ideal cerca de Coral Way, Brickell y Downtown Miami
  • Ingresos inmediatos con mejoras existentes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Primera oportunidad de reurbanización en el corazón de Miami. Situada en un terreno de 6 220 pies cuadrados, esta propiedad ofrece un potencial excepcional para inversores, constructores y desarrolladores que buscan capitalizar uno de los vecindarios urbanos más deseables de Miami. Idealmente ubicada cerca de Coral Way, Brickell, Downtown Miami y los principales corredores de transporte. Las mejoras existentes proporcionan un potencial de ingresos inmediato mientras se planifica la futura reurbanización. Oportunidad rara de adquirir un terreno bien ubicado en una zona de rápido crecimiento con alta demanda y potencial de apreciación a largo plazo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,390,000.00
Precio original en que se listó: $1,390,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $662.85

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Tríplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de septiembre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,097 Sqft / 194.82 m²
Área Construida: 1,874 Sqft / 174.10 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1951
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 0
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,741.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1440 SW 22nd Avenue, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Otro Tipo de Asociación
Nombre de la Subdivisión: GRAPELAND (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 9-10 54 41 GRAPELAND SUB REV PB 3-196 LOTS 1 & 2 LESS W55FT & LESS E 20FT & LESS S5FT THEREOF BLK 1 LOT SIZE 65.470 X 95
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141100020020
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Shenandoah
Preparatoria/Bachillerato: Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Shenandoah

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de septiembre de 2026 12:33 am
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 1:39 am

Información Adicional

Cortesía de: Direct Realty Solutions
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 22nd
Número de Calle: 1440
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33145
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 33.1''
Longitud: W81° 46' 9.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12092217 Ver Propiedad en inglés MLS# A12092217
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