Terreno en venta en 150 NE 59th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A12092467
150 NE 59th Street, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de esquina de 5 552 pies cuadrados en la Calle 59 Norte Este.
- Permite desarrollo de hasta 5 pisos y 8 unidades según la zonificación T5‑R.
- Genera aproximadamente $7 000 de ingreso bruto mensual de alquiler.
- Ubicación estratégica a una cuadra del Distrito de Innovación de la Ciudad Mágica y cerca del corredor de la Estación Tri‑Rail.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad de esquina prominente se ubica directamente en la Calle 59 Norte Este. Este lote de esquina de 5 552 pies cuadrados está zonificado T5‑R, lo que permite un desarrollo de hasta 5 pisos y 8 unidades, con un estimado de 17 825 pies cuadrados construibles bajo las directrices de zonificación Miami 21. El terreno ofrece exposición de esquina, se encuentra enfrente de una escuela y el Laundromat Art Space, y se ubica junto a una iglesia que ocupa la sección restante del bloque que da a la Avenida 2 Norte Este, proporcionando una posición de esquina estratégica dentro del entorno urbano circundante. Se encuentra dentro de una Zona de Oportunidad designada a una cuadra del Distrito de Innovación de la Ciudad Mágica y cerca del corredor planeado de la Estación Tri‑Rail, lo que le brinda una proximidad orientada al transporte fuerte. La propiedad actualmente genera aproximadamente $7 000 en ingreso bruto mensual de alquiler y cuenta con cuatro unidades residenciales donde cada unidad incluye un patio privado, dirección separada, utilidades independientes, ventanas de impacto, 4 medidores de agua y 4 medidores FPL. La propiedad está ubicada en la zona de inundación X, una zona de riesgo de inundación mínimo. Se aconseja a todos los compradores verificar de manera independiente las especificaciones de zonificación y los plazos de transporte.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 150 NE 59th Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
