Apartamento en venta en 10201 Collins Avenue 1104, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12092514

📍 10201 Collins Avenue 1104, Bal Harbour, FL 33154

$2,999,999.00
1 Dorm.
2 Baños
1,267 Sqft / 117.71 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes al puerto y al atardecer desde amplios ventanales de piso a techo.
  • Suelos de mármol elegantes y acabados de alta gama que crean una sensación refinada y moderna.
  • Estilo de vida tipo resort con servicio de playa y piscina, restaurante privado, spa completo y centro de fitness.
  • Aproximadamente 400 pies de playa prístina y ubicación ideal en el corazón de Bal Harbour.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive una vida elevada junto al agua en Oceana Bal Harbour en esta residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños, elegantemente amueblada, con vistas impresionantes al puerto. Amplios ventanales de piso a techo llenan la casa de luz natural y muestran impresionantes vistas al agua y al atardecer, mientras que elegantes suelos de mármol y acabados de alta gama crean una sensación refinada y moderna. Disfruta del excepcional estilo de vida tipo resort por el que es conocida Oceana, que incluye servicio de playa y piscina, restaurante privado, spa de servicio completo y centro de fitness, canchas de tenis, centro infantil, servicios de conserjería y aproximadamente 400 pies de playa prístina. Idealmente ubicada en el corazón de Bal Harbour, a pocos minutos de compras, restaurantes y la playa de clase mundial. Una oportunidad excepcional para disfrutar del lujo, la privacidad y las comodidades de cinco estrellas en uno de los edificios costeros más prestigiosos de Florida del Sur.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,999,999.00
Precio original en que se listó: $2,999,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,367.79
Ver más unidades mismo edificio: Oceana Bal Harbour en 10201 Collins Ave Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de septiembre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,267 Sqft / 117.71 m²
Área Construida: 1,267 Sqft / 117.71 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Frente al canal, Frente a Bahía, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Congelador independiente
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2016
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 28
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $32,795.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10201 Collins Avenue 1104, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Pabellón privado de la playa, Bar, Sala de billar, Cabaña, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Vestíbulo, Handball
Nombre de la Subdivisión: OCEANA BAL HARBOUR CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 182

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANA BAL HARBOUR CONDO UNIT 1104 SW UNDIV 0.1942% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28907-0932 30312-0332
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260501730

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chester A. Moore K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 12:50 pm
Última modificación registrada: 22 de septiembre de 2026 5:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: GuildStone Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 10201
Número de la Unidad: 1104
Ciudad: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 42.6''
Longitud: W81° 52' 36.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12092514 Ver Propiedad en inglés MLS# A12092514
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