Cuádruplex en venta en 7610 Dickens Avenue, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12092788
7610 Dickens Avenue, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en North Beach, Miami Beach
- Propiedad multifamiliar de 4 unidades en un barrio en rápido desarrollo
- Posibilidad de expansión futura con piscina privada, casa de huéspedes o unidades adicionales
- Excelente potencial de ingresos por alquiler y apreciación a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
PRIMARIA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN NORTH BEACH! Oportunidad rara de poseer una propiedad multifamiliar de 4 unidades en uno de los barrios más emocionantes y de rápido crecimiento de Miami Beach. Esta propiedad de dos pisos cuenta con dos unidades de 2 habitaciones/1 baño y dos unidades de 1 habitación/1 baño, ofreciendo una mezcla atractiva para ingresos por alquiler y apreciación a largo plazo. Ubicada a solo bloques de la playa, restaurantes, tiendas y todo lo que ofrece North Beach, la propiedad se encuentra en una zona que experimenta una reurbanización significativa y una inversión continua. Situada en un lote amplio con excelente potencial de valor añadido, la propiedad puede ofrecer oportunidades para una expansión futura, incluyendo una piscina privada, casa de huéspedes o hasta dos unidades adicionales de aproximadamente 800 pies cuadrados, sujeto a zonificación, permisos y aprobación de la ciudad. Los compradores deben verificar de manera independiente todas las posibilidades de reurbanización y expansión con la Ciudad de Miami Beach. Ya sea que esté buscando generar ingresos por alquiler, expandir su cartera, reposicionar la propiedad o capitalizar el crecimiento continuo de North Beach, esta es una oportunidad con un gran potencial de aumento en una ubicación altamente deseable de Miami Beach. UBICACIÓN, INGRESOS Y POTENCIAL FUTURO - ¡todo a solo bloques del océano! Contacte a los agentes de listado.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7610 Dickens Avenue, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
