Cuádruplex en venta en 7610 Dickens Avenue, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12092788

📍 7610 Dickens Avenue, Miami Beach, FL 33141

$1,600,000.00
3,655 Sqft / 339.56 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión en North Beach, Miami Beach
  • Propiedad multifamiliar de 4 unidades en un barrio en rápido desarrollo
  • Posibilidad de expansión futura con piscina privada, casa de huéspedes o unidades adicionales
  • Excelente potencial de ingresos por alquiler y apreciación a largo plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PRIMARIA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN NORTH BEACH! Oportunidad rara de poseer una propiedad multifamiliar de 4 unidades en uno de los barrios más emocionantes y de rápido crecimiento de Miami Beach. Esta propiedad de dos pisos cuenta con dos unidades de 2 habitaciones/1 baño y dos unidades de 1 habitación/1 baño, ofreciendo una mezcla atractiva para ingresos por alquiler y apreciación a largo plazo. Ubicada a solo bloques de la playa, restaurantes, tiendas y todo lo que ofrece North Beach, la propiedad se encuentra en una zona que experimenta una reurbanización significativa y una inversión continua. Situada en un lote amplio con excelente potencial de valor añadido, la propiedad puede ofrecer oportunidades para una expansión futura, incluyendo una piscina privada, casa de huéspedes o hasta dos unidades adicionales de aproximadamente 800 pies cuadrados, sujeto a zonificación, permisos y aprobación de la ciudad. Los compradores deben verificar de manera independiente todas las posibilidades de reurbanización y expansión con la Ciudad de Miami Beach. Ya sea que esté buscando generar ingresos por alquiler, expandir su cartera, reposicionar la propiedad o capitalizar el crecimiento continuo de North Beach, esta es una oportunidad con un gran potencial de aumento en una ubicación altamente deseable de Miami Beach. UBICACIÓN, INGRESOS Y POTENCIAL FUTURO - ¡todo a solo bloques del océano! Contacte a los agentes de listado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,600,000.00
Precio original en que se listó: $1,600,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $437.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Cuádruplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de septiembre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 3,655 Sqft / 339.56 m²
Área Construida: 1,895 Sqft / 176.05 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1951
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 4
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 4
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,018.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7610 Dickens Avenue, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: ALTOS DEL MAR NO 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ALTOS DEL MAR NO 3 PB 8-41 LOT 5 LESS E2.5FT BLK 29 LOT SIZE 50.000 X 110 OR 21099-3214 03 2003 1 COC 23064-1613 12 2004 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232020072420
Zonificación: 3900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oakland Park
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 3:32 am
Última modificación registrada: 24 de septiembre de 2026 3:33 am

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate Sales Force
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Dickens
Número de Calle: 7610
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 40.9''
Longitud: W81° 52' 27.4''
Sufijo de la dirección: Avenue