Apartamento en venta en 15811 Collins Avenue 2006, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12092912

📍 15811 Collins Avenue 2006, Sunny Isles Beach, FL 33160

$2,250,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,558 Sqft / 237.65 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia frente al mar con 3 dormitorios y 3.5 baños
  • 2,558 pies cuadrados de espacio luminoso y amplio
  • Vistas directas al océano, intracoastal y horizonte de Miami
  • Acceso privado a la playa y amenidades de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia completamente amueblada y bellamente diseñada, esta residencia frente al mar de 3 dormitorios y 3.5 baños ofrece 2,558 pies cuadrados de vida espaciosa y luminosa. El diseño de flujo continuo exhibe vistas directas al océano, intracoastal y horizonte de Miami a través de ventanas de suelo a techo, con 4 balcones y techos de más de 10 pies. Disfrute de increíbles vistas de amanecer y atardecer desde los lados opuestos de la residencia. Los residentes disfrutan de acceso directo a la playa privada con servicio de playa, piscina, spa, centro de fitness, servicio de conserjería, estacionamiento gratuito con valet y un restaurante en el lugar. Idealmente ubicada en el corazón de Sunny Isles Beach, a minutos de Bal Harbour y Aventura, con compras, restaurantes y entretenimiento excepcionales cerca.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,250,000.00
Precio original en que se listó: $2,250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $879.59
Ver más unidades mismo edificio: Trump Tower 3 en 15811 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 2,558 Sqft / 237.65 m²
Área Construida: 2,558 Sqft / 237.65 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2010
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 43
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,971.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15811 Collins Avenue 2006, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,292.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: TDR TOWER III CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TDR TOWER III CONDO UNIT 2006 UNDIV 0.40440% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27255-0798
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140402090

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 5:42 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 5:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Res R E
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 20
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 15811
Número de la Unidad: 2006
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 22.1''
Longitud: W81° 52' 41.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12092912 Ver Propiedad en inglés MLS# A12092912
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