Casa en venta en 3621 NW 23rd Avenue, Miami, FL 33142 con MLS-A12093013

📍 3621 NW 23rd Avenue, Miami, FL 33142

$389,000.00
5 Dorm.
4 Baños
3,015 Sqft / 280.10 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad céntrica en Miami con potencial de alquiler a corto plazo o redesarrollo
  • Casa principal con 5 habitaciones alquilables, completamente amueblada (llave en mano)
  • Casa de huéspedes de 1 dormitorio y 1 baño, espacio adicional para vivir o alquilar
  • Lote cercado de más de 5,000 pies cuadrados, amplio espacio al aire libre y posibilidad de piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡ESPECIAL PARA INVERSIONISTAS! Desbloquea el potencial de esta propiedad ubicada en el centro de Miami, ofreciendo una excelente oportunidad para un inversionista que busque operar un negocio de alquiler a corto plazo o redesarrollar el sitio. Actualmente utilizada como alquiler a corto plazo, la casa principal cuenta con 5 habitaciones alquilables y se ofrece completamente amueblada, brindando una oportunidad llave en mano potencial para el comprador adecuado. La propiedad también incluye una casa de huéspedes separada de 1 dormitorio y 1 baño, ofreciendo espacio adicional para vivir, potencial de alquiler o flexibilidad para un propietario-usuario. Situada en un lote cercado de más de 5,000 pies cuadrados, la propiedad ofrece abundante espacio al aire libre con espacio para crear un área de entretenimiento y agregar una pequeña piscina. La ubicación es una gran ventaja: a solo minutos del Aeropuerto Internacional de Miami y a poca distancia en coche de algunos de los destinos más buscados de Miami, incluidos Brickell, Wynwood y Downtown. A solo 10 minutos a pie de la estación de metro y a 2 minutos a pie de la parada de autobús cercana, idealmente ubicada para los viajeros. Zonificada como residencial con designación de comercio medio, ofreciendo flexibilidad para uso residencial, comercial o minorista, sujeta a las regulaciones y aprobaciones de zonificación aplicables. Ubicada en una zona donde las empresas operan desde propiedades residenciales, creando una oportunidad atractiva para inversionistas, propietarios-usuarios o desarrolladores. La propiedad actualmente tiene violaciones pendientes de la ciudad, está precificada para vender y el propietario está motivado. ¡Trae tu visión y explora las posibilidades de poseer esta increíble inversión!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $389,000.00
Precio original en que se listó: $389,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $129.02

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Medidas

Área Habitable: 3,015 Sqft / 280.10 m²
Área Construida: 3,015 Sqft / 280.10 m²
Área del lote: 5,520 Sqft / 512.82 m²
Dimensiones del lote e información: 5520
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Características de la casa de huéspedes: 1 Baño, 1 Dormitorio
Electrodomésticos: Secadora, Lavadora
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1947
Techo: Tejas asfálticas, Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,362.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3621 NW 23rd Avenue, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: GARDEN CITY (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GARDEN CITY PB 5-73 LOT 19 BLK 7 LOT SIZE 5520 SQUARE FEET OR 16369-5063 0594 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131220081500
Zonificación: 6107

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Rock Island
Preparatoria/Bachillerato: Miami Northwestern
Escuela Secundaria/Intermedia: Brownsville

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 1:11 pm
Última modificación registrada: 25 de septiembre de 2026 7:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Modern World Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 23rd
Número de Calle: 3621
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33142
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 35.3''
Longitud: W81° 45' 58.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12093013 Ver Propiedad en inglés MLS# A12093013
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