Terreno en venta en 2554 SW 8th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12093554

LO DESTACADO:

• Ensamblaje de tres parcelas en Calle Ocho, uno de los corredores comerciales más emblemáticos de Miami.
• Plan de desarrollo por derecho de construcción para 37 unidades residenciales y 2,500 pies cuadrados de comercio minorista en la planta baja.
• Posibilidad de 27 apartamentos con 99 dormitorios de co-vida en el lote de 20,600 pies cuadrados.
• Visibilidad del corredor, tráfico peatonal institucional y más de 33,000 vehículos diarios generan alta demanda de reurbanización.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una rara, de 20,600 pies cuadrados (0.473 acres) ensamblaje de tres parcelas en Calle Ocho — uno de los corredores comerciales más emblemáticos de Miami — directamente enfrente del campus Padrón del Miami Dade College generando tráfico peatonal diario constante de miles de estudiantes, profesores y personal. El sitio viene con un plan de desarrollo por derecho de construcción para 37 unidades residenciales más aproximadamente 2,500 pies cuadrados de comercio minorista combinable en la planta baja, pendiente de aprobación. Además, la Ciudad de Miami está considerando actualmente una ordenanza dirigida a usos de co-vida cerca de colegios y universidades acreditados, lo que permitiría 27 apartamentos que comprenden 99 dormitorios de co-vida en el lote de 20,600 pies cuadrados. Las tres parcelas contiguas están bajo una sola propiedad. Dos parcelas que dan a la calle SW 8th totalizan 10,000 pies cuadrados, contienen estructuras de uso mixto de bajo nivel, y la zonificación T6-8-O, que permite hasta ocho pisos y una amplia mezcla de usos, incluyendo residencial multifamiliar, hospitalidad/alojamiento, oficina médica y comercio minorista en la planta baja. La parcela vacía de 10,000 pies cuadrados T4-R en la calle SW 9th agrega profundidad residencial al ensamblaje. Un entorno amigable para peatones con restaurantes, tiendas y servicios cotidianos a lo largo de sus corredores comerciales. Con una Puntuación de Caminata de 89, el vecindario es atendido por Metrobus y tranvías gratuitos de la Ciudad de Miami con conexiones al Metrorail para viajar por todo Miami-Dade. La visibilidad del corredor, el tráfico peatonal institucional, una base residencial en crecimiento y más de 33,000 vehículos que pasan por el sitio diariamente crean una fuerte demanda de reurbanización.