Propiedad de uso mixto en venta en 2554 SW 8th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12093596

LO DESTACADO:

• 20,600 pies cuadrados (0,473 acres) de terreno en tres parcelas contiguas.
• Ubicación estratégica frente al campus Padrón de Miami Dade College con alto tráfico peatonal diario.
• Plan de desarrollo por derecho de 37 unidades residenciales y 2,500 pies cuadrados de retail combinable.
• Posibilidad de 27 apartamentos de co‑living con 99 dormitorios de co‑living según la ordenanza propuesta.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Un ensamblaje raro de tres parcelas de 20,600 pies cuadrados (0,473 acres) en Calle Ocho —uno de los corredores comerciales más emblemáticos de Miami— directamente frente al campus Padrón del Miami Dade College, generando un tráfico peatonal diario constante de miles de estudiantes, profesores y personal. El sitio viene con un plan de desarrollo por derecho para 37 unidades residenciales más aproximadamente 2,500 pies cuadrados de retail combinable en la planta baja, pendiente de aprobación. Además, la Ciudad de Miami está considerando actualmente una ordenanza que apunta a usos de co‑living cerca de colegios y universidades acreditadas, lo que permitiría 27 apartamentos que comprenden 99 dormitorios de co‑living en el lote de 20,600 pies cuadrados. Las tres parcelas contiguas están bajo una sola propiedad. Dos parcelas con fachada en la Calle 8ª SW totalizan 10,000 pies cuadrados, contienen estructuras de uso mixto de bajo nivel y zonificación T6-8-O, permitiendo hasta ocho pisos y una amplia mezcla de usos, incluyendo residencial multifamiliar, hospitalidad/ alojamiento, oficina médica y retail en la planta baja. La parcela vacía de 10,000 pies cuadrados T4-R en la Calle 9ª SW agrega profundidad residencial al ensamblaje. Un entorno amigable para peatones con restaurantes, tiendas y servicios cotidianos a lo largo de sus corredores comerciales. Con una Puntuación de Caminata de 89, el vecindario es atendido por Metrobus y trolebuses gratuitos de la Ciudad de Miami con conexiones a Metrorail para viajar por todo Miami‑Dade. La visibilidad del corredor, el tráfico institucional, la creciente base residencial y más de 33,000 vehículos que pasan por el sitio diariamente crean una fuerte demanda para la reurbanización.