Cuádruplex en venta en 1440 SW 4th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12117933
1440 SW 4th Street, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Inversión multifamiliar de 10 unidades con tasa de capitalización superior al 8%
- Propiedad completamente renovada y generadora de ingresos
- Incluye negocio de alquiler a corto plazo llave en mano
- Ubicación estratégica en el corazón de Little Havana, cerca de LoanDepot Park, Brickell y Downtown Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
TURNKEY, FULLY RENOVATED & INCOME-PRODUCING 10-UNIT MULTIFAMILY INVESTMENT IN THE HEART OF LITTLE HAVANA!
Inversión multifamiliar de 10 unidades llave en mano, completamente renovada y generadora de ingresos en el corazón de Little Havana.
An exceptional opportunity to acquire an established rental property already generating income, with a cap rate exceeding 8% based on provided financials.
Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad de alquiler establecida que ya genera ingresos, con una tasa de capitalización superior al 8% según los estados financieros proporcionados.
Featuring nine 1-bedroom units and one 2-bedroom unit, this property offers an established rental operation in one of Miami's most centrally located neighborhoods.
Con nueve unidades de un dormitorio y una unidad de dos dormitorios, esta propiedad ofrece una operación de alquiler establecida en uno de los barrios más céntricos de Miami.
Extensive upgrades include PVC plumbing, renovated kitchens and bathrooms, individual A/C units less than two years old, and recent reroofing.
Las mejoras extensas incluyen plomería de PVC, cocinas y baños renovados, unidades de aire acondicionado individuales de menos de dos años y reciente renovación de techo.
The building also features 11 FPL meters, one for each unit plus a master meter.
El edificio también cuenta con 11 medidores FPL, uno por cada unidad más un medidor maestro.
An established short-term rental business is included in the sale, offering investors a turnkey operating platform with potential for continued income generation.
Se incluye en la venta un negocio de alquiler a corto plazo establecido, ofreciendo a los inversores una plataforma operativa llave en mano con potencial para la generación continua de ingresos.
Ideally located near LoanDepot Park (Marlins Park), Brickell, Downtown Miami, major highways, dining, and entertainment.
Ubicación ideal cerca de LoanDepot Park (Marlins Park), Brickell, Downtown Miami, principales autopistas, restaurantes y entretenimiento.
A rare opportunity to acquire a fully renovated, income-producing multifamily asset with significant improvements and an existing rental business.
Una oportunidad rara para adquirir un activo multifamiliar completamente renovado y generador de ingresos con mejoras significativas y un negocio de alquiler existente.
Cap rate and financials subject to buyer verification. Buyer to independently verify occupancy, zoning, permitted uses, and transferability of applicable short-term rental operating rights.
La tasa de capitalización y los estados financieros están sujetos a verificación por parte del comprador. El comprador debe verificar de manera independiente la ocupación, la zonificación, los usos permitidos y la transferibilidad de los derechos operativos de alquiler a corto plazo aplicables.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1440 SW 4th Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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