Terreno en venta en 2554 SW 8th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12093554

LO DESTACADO:

• Conjunto de tres parcelas de 20 600 pies cuadrados en la emblemática Calle Ocho
• Plan de desarrollo por derecho de construcción para 37 unidades residenciales y 2 500 pies cuadrados de comercio minorista combinable
• Ubicación frente al Campus Padrón del Miami Dade College con tráfico peatonal diario de miles de estudiantes, profesores y personal
• Zonificación T6‑8‑O que permite hasta ocho pisos y una amplia mezcla de usos, incluidos residencial multifamiliar, hospitalidad, oficina médica y comercio minorista

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una rara combinación de 20 600 pies cuadrados (0,473 acres) en tres parcelas contiguas en Calle Ocho, uno de los corredores comerciales más emblemáticos de Miami, directamente enfrente del Campus Padrón del Miami Dade College, generando un tráfico peatonal diario constante de miles de estudiantes, profesores y personal. El sitio viene con un plan de desarrollo por derecho de construcción para 37 unidades residenciales más aproximadamente 2 500 pies cuadrados de comercio minorista combinable en la planta baja, pendiente de aprobación. Además, la Ciudad de Miami está considerando actualmente una ordenanza que apunta a usos de co‑vida cerca de colegios y universidades acreditados, lo que permitiría 27 apartamentos que comprenden 99 dormitorios de co‑vida en el lote de 20 600 pies cuadrados. Las tres parcelas contiguas están bajo una sola propiedad. Dos parcelas que dan a SW 8th Street suman 10 000 pies cuadrados, contienen estructuras de uso mixto de baja altura y la zonificación T6‑8‑O, que permite hasta ocho pisos y una amplia mezcla de usos, incluidos residencial multifamiliar, hospitalidad/ alojamiento, oficina médica y comercio minorista en la planta baja. El lote vacante de 10 000 pies cuadrados T4‑R en SW 9th Street añade profundidad residencial al conjunto. Un entorno amigable para peatones con restaurantes, tiendas y servicios cotidianos a lo