Muelle en venta en 1700 N River Drive, Miami, FL 33125 con MLS-A12093569
1700 N River Drive, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad con acceso 24/7 sin filas ni espera
- Slip de barco con capacidad para embarcaciones de hasta 30 pies
- Incluye pedestal eléctrico y de agua, cubierta renovada y cámaras de vigilancia
- Mantenimiento mensual de $111.90 y cuotas ya pagadas en su totalidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfrute del lujo de poseer un slip de barco con título en River Run Yacht Club en el río Miami, ofrecido a $198,000. Con acceso 24/7, puede venir y salir según su horario—sin filas, sin espera, sin drama. Estacione en el estacionamiento designado de la marina en el condominio en el área de estacionamiento de la marina, luego diríjase directamente a su barco. River Run Yacht Club es una marina privada separada del edificio de condominios detrás de ella. NO necesita comprar un condominio ni poseer un condominio en el edificio justo detrás de la marina. El slip acomoda un barco de hasta 30 pies, con un par de pies adicionales permitidos para motores. Las características incluyen un pedestal eléctrico y de agua, cubierta renovada, iluminación y cámaras de vigilancia. El mantenimiento mensual es de $111.90; y es importante notar que las cuotas actuales han sido pagadas EN SU TOTALIDAD. Listado exclusivo; trato directo con el propietario para una venta rápida. Solo compradores en efectivo. La aprobación del club náutico puede tardar hasta un mes con la documentación y el seguro requeridos. El corredor de listado tiene la lista de verificación de la solicitud para ayudar a los compradores a aplicar de manera pronta. Llame o envíe un mensaje de texto para obtener acceso y cualquier otra información o preguntas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1700 N River Drive, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
