Propiedad de uso mixto en venta en 2554 SW 8th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12093596

LO DESTACADO:

• 20,600 pies cuadrados (0.473 acres) en tres parcelas contiguas
• Ubicación en Calle Ocho, frente al campus Padrón del Miami Dade College
• Plan de desarrollo por derecho de construcción para 37 unidades residenciales y 2,500 pies cuadrados de retail combinable
• Posibilidad de 27 apartamentos con 99 dormitorios de co‑living bajo la nueva ordenanza

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una rara agrupación de tres parcelas de 20,600 pies cuadrados (0.473 acres) en Calle Ocho, uno de los corredores comerciales más emblemáticos de Miami, directamente frente al campus Padrón del Miami Dade College, generando un tráfico peatonal diario constante de miles de estudiantes, profesores y personal. El sitio viene con un plan de desarrollo por derecho de construcción para 37 unidades residenciales más aproximadamente 2,500 pies cuadrados de retail combinable en la planta baja, pendiente de aprobación. Además, la Ciudad de Miami está considerando actualmente una ordenanza que apunta a usos de co‑living cerca de colegios y universidades acreditados, lo que permitiría 27 apartamentos que comprenden 99 dormitorios de co‑living en el lote de 20,600 pies cuadrados. Las tres parcelas contiguas están bajo una sola propiedad. Dos parcelas con fachada en la SW 8th Street suman 10,000 pies cuadrados, contienen estructuras de uso mixto de bajo nivel y zonificación T6‑8‑O, que permite hasta ocho pisos y una amplia mezcla de usos, incluyendo residencial multifamiliar, hospitalidad/ alojamiento, oficina médica y retail en la planta baja. La parcela vacía de 10,000 pies cuadrados T4‑R en la SW 9th Street añade profundidad residencial a la agrupación. Un entorno amigable para peatones con restaurantes, tiendas y servicios cotidianos a lo largo de sus corredores comerciales. Con una Puntuación de Caminata de 89, el vecindario es atendido por Metrobus y los tranvías gratuitos de la Ciudad de Miami con conexiones al Metrorail para viajar por todo Miami‑Dade. La visibilidad del corredor, el tráfico institucional, una base residencial en crecimiento y más de 33,000 vehículos que pasan