Apartamento en venta en 17475 Collins Avenue 1802, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12093612

📍 17475 Collins Avenue 1802, Sunny Isles Beach, FL 33160

$4,950,000.00
3 Dorm.
6 Baños
3,340 Sqft / 310.30 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo frente al mar con vistas directas al océano, horizonte urbano y Parque Samson Oceanfront.
  • Pisos de losa elegantes en toda la propiedad y ventanas de impacto de piso a techo.
  • Amplia terraza privada para disfrutar de amaneceres y atardeceres espectaculares.
  • Acceso directo a la playa, concierge 24 horas, valet y amenidades de primer nivel.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva la vida de lujo frente al mar en Château Beach Residences. Esta impresionante residencia ofrece vistas directas al océano, al horizonte urbano y al Parque Samson Oceanfront que son impresionantes. Entre sus características se incluyen pisos de losa elegantes en toda la propiedad, ventanas de impacto de piso a techo y una amplia terraza privada perfecta para disfrutar de amaneceres y atardeceres espectaculares. Salas de entretenimiento, concierge 24 horas, valet y acceso directo a la playa. Ubicada en un exclusivo edificio boutique frente al mar con solo 81 residencias, ofreciendo privacidad, lujo y vistas inigualables en el corazón de Sunny Isles Beach. Hermoso condominio en Château Beach Residences. Espectacular 3 dormitorios + estudio, 5.5 baños y sala de personal. Cocina abierta con electrodomésticos de calidad de chef gourmet. Increíbles amenidades: restaurante, spa, bar de cigarros con cajas de humidor, lounge de vinos, centro de fitness con vista al océano, cine en casa, sala de club para niños, sala de masajes, salón de peluquería, concierge 24 horas y valet, etc. Puede venderse con o sin muebles.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,950,000.00
Precio original en que se listó: $4,950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,482.03
Ver más unidades mismo edificio: Chateau Beach en 17475 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 3,340 Sqft / 310.30 m²
Área Construida: 3,340 Sqft / 310.30 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle privado
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2016
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 33
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $66,696.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17475 Collins Avenue 1802, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $6,651.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: CHATEAU BEACH CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: CHATEAU BEACH CONDO
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CHATEAU BEACH CONDO UNIT 1802 UNDIV 1.4281% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29720-3594
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110840430

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 2:10 pm
Última modificación registrada: 23 de septiembre de 2026 2:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's International Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 17475
Número de la Unidad: 1802
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 16.7''
Longitud: W81° 52' 45.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12093612 Ver Propiedad en inglés MLS# A12093612
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