Apartamento en venta en 4401 Collins Avenue 1709, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12093708
4401 Collins Avenue 1709, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vista panorámica al océano, bahía y ciudad desde la Suite Junior
- 17.º piso con acceso a todas las amenidades del resort
- Amueblada y lista para usar, con cocina pequeña y sofá cama
- Opción de generar ingresos mediante el programa de alquiler hotelero
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfrute de hermosas vistas al océano, la bahía y la ciudad desde esta Suite Junior en el 17.º piso del Fontainebleau II Miami Beach. Amueblada y lista para usar, ofrece una vida sin complicaciones al estilo de vacaciones. Acoge cómodamente a cuatro personas, con una cama king, zona de estar con sofá cama y una cocina pequeña con estufa. Opción de inscribirse en el programa de alquiler del hotel y generar ingresos mientras está fuera. El Resort Fontainebleau es conocido por sus lujosas amenidades distribuidas en 22 acres frente al mar. Las amenidades incluyen restaurantes galardonados, el club nocturno LIV, el spa Lapis, y un centro de fitness de última generación y mucho más. Las tarifas de mantenimiento incluyen: aire acondicionado, electricidad, WIFI, valet + desayuno gratuito diario en el salón del propietario. Por favor, haga clic en el enlace de recorrido virtual para ver un video de la propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4401 Collins Avenue 1709, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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