Casa en venta en 10341 NW 6th Avenue, Miami, FL 33150 con MLS-A12093835

📍 10341 NW 6th Avenue, Miami, FL 33150

$449,999.00
4 Dorm.
3 Baños
1,682 Sqft / 156.26 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de remodelar y vender o mantener a largo plazo en Miami Shores
  • Genera $4,100/mes con ambas unidades ocupadas, proporcionando ingresos por alquiler desde el primer día
  • Valor estimado de reventa (ARV) de $600k+

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran oportunidad de remodelar y vender o comprar y mantener en Miami Shores con una casa principal de 3 habitaciones y 2 baños más una unidad trasera separada de 1 habitación y 1 baño. Actualmente genera $4,100/mes con ambas unidades ocupadas, proporcionando al inversionista ingresos por alquiler desde el primer día. Renovar y revender con un ARV de $600k+, o mejorar la propiedad y mantenerla para ingresos por alquiler a largo plazo. El comprador acepta la propiedad sujeta a los inquilinos mes a mes existentes y violaciones de código. El comprador y el agente del comprador son responsables de realizar su propia debida diligencia respecto a cualquier violación de código actual o potencial, o a otros asuntos municipales que afecten la propiedad (si los hubiera). El comprador debe verificar de manera independiente toda la información directamente con la ciudad aplicable antes del cierre. El vendedor y el agente de listado no hacen representaciones ni garantías respecto al estado, costo o requisitos para subsanar cualquier violación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,999.00
Precio original en que se listó: $449,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $267.53

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Ático
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,682 Sqft / 156.26 m²
Área Construida: 1,932 Sqft / 179.49 m²
Área del lote: 7,050 Sqft / 654.97 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Patio y Porche: Patio
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1940
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,110.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10341 NW 6th Avenue, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: YEATMAN SUB (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: YEATMAN SUB PB 4-163 LOT 7 BLK 3 LOT SIZE 50.000 X 141 OR 21190-1362 04 2003 3 COC 22330-3504 04 2004 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3021360300290
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 8:22 pm
Última modificación registrada: 23 de septiembre de 2026 2:02 am

Información Adicional

Cortesía de: STB Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 10341
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33150
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 12.7''
Longitud: W81° 47' 34.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12093835 Ver Propiedad en inglés MLS# A12093835
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