Apartamento en venta en 1816 E Oakland Park Boulevard 78, Oakland Park, FL 33306 con MLS-A12094132

📍 1816 E Oakland Park Boulevard 78, Oakland Park, FL 33306

$174,900.00
1 Dorm.
1 Baños
588 Sqft / 54.63 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vista al Río Nuevo
  • Pisos laminados más recientes en toda la unidad
  • Estacionamiento dedicado y amplio espacio para invitados
  • Ubicación prime en el este de Ft. Lauderdale, a 1 milla de la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La comunidad Three Rivers East es tranquila, una joya oculta; no sabrías que estaba allí a menos que la buscases. ¡Amigable para inversores - ubicación prime en el este de Ft. Lauderdale! Esta encantadora unidad de esquina ofrece lo mejor de la conveniencia y la comodidad. Dormitorio espacioso con un gran vestidor y una hermosa vista al Río Nuevo. Pisos laminados más recientes en toda la unidad, baño actualizado y accesorios de fontanería actualizados. La cocina tiene un rediseño. La unidad tiene mucho espacio de almacenamiento/armario. A pocos pasos del cuarto de lavado con lavadora/secadora nuevas. Al aire libre disfruta de la piscina comunitaria situada en el pintoresco Río Medio, que también cuenta con un nuevo muro de contención. Un lugar perfecto para relajarse y desconectar. Un espacio de estacionamiento dedicado con mucho estacionamiento para invitados. El techo nuevo se está completando ahora. Idealmente situada a poca distancia a pie de tiendas y restaurantes. Cerca de carreteras principales. A solo 1 milla de la playa. ¡El desarrollo es apto para mascotas! Cuota de HOA muy baja. Se puede alquilar de inmediato. Sin evaluaciones.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $174,900.00
Precio original en que se listó: $174,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $297.44

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Restricciones de escritura

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 588 Sqft / 54.63 m²
Área Construida: 588 Sqft / 54.63 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Otro
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Otro
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Ventana/Pared
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1966
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,669.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1816 E Oakland Park Boulevard 78, Oakland Park, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $330.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: THREE RIVERS EAST CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THREE RIVERS EAST CONDO UNIT 78 PER CDO BK/PG: 10372/568
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494226BC0780

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 3:09 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 2:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Oakland Park
Número de Calle: 1816
Número de la Unidad: 78
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33306
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 57.1''
Longitud: W81° 52' 40.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# A12094132 Ver Propiedad en inglés MLS# A12094132
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