Muelle en venta en 13660 Deering Bay Drive, Coral Gables, FL 33158 con MLS-A12094195
13660 Deering Bay Drive, Coral Gables, FL 33158
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Espacio amplio para yates de gran tamaño
- Seguridad y privacidad excepcionales con acceso controlado y vigilancia
- Acceso directo y sin puente a la Bahía de Biscayne
- Ubicación en la comunidad privada de Deering Bay, Coral Gables
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad rara para comprar un espacio de yate premium en la codiciada Grand Marina de Deering Bay. El espacio #19 mide 100 pies por 33 pies, proporcionando amplio espacio para un yate sustancial, siendo el tamaño final del buque sujeto al diseño, calado y aprobación de la marina. La Grand Marina es conocida por su seguridad y privacidad excepcionales, con dos portones de acceso controlado, patrullas de seguridad itinerantes y un extenso sistema de vigilancia por cámara que permite a los propietarios monitorear su buque de forma remota. Es un entorno particularmente bien protegido para quienes valoran tanto la tranquilidad como la conveniencia. Ubicada dentro de la comunidad privada Deering Bay en Coral Gables, la marina ofrece acceso directo y sin puente a la Bahía de Biscayne, proporcionando una ruta fácil al Océano Atlántico, las Islas Florida Keys y destinos en toda el sur de Florida y más allá. El espacio #19 cuenta con medidores individuales de electricidad y agua y está convenientemente situado cerca de los baños de la marina y las instalaciones de descarga de aguas residuales. Los propietarios y sus invitados también se benefician de un amplio estacionamiento en el sitio. Para los propietarios de yates que buscan un hogar seguro y bien equipado para su buque, o que miran hacia un futuro yate, el espacio #19 combina dimensiones excepcionales, acceso protegido a la marina, seguridad sobresaliente y la conveniencia de una de las comunidades costeras de primer nivel de Coral Gables.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13660 Deering Bay Drive, Coral Gables, FL 33158, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
