Muelle en venta en 13660 SW Deering Bay Drive, Coral Gables, FL 33158 con MLS-B26041015
13660 SW Deering Bay Drive, Coral Gables, FL 33158
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir el amarre número 64 en el prestigioso Deering Bay Yacht & Country Club
- El amarre puede albergar embarcaciones de hasta 55 pies de longitud
- Acceso directo al océano sin puentes fijos ni restricciones de altura
- Ubicación en una de las comunidades marinas más exclusivas de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad rara de ser propietario del amarre número 64 en el prestigioso Deering Bay Yacht & Country Club, que puede alojar embarcaciones de hasta 55 pies de longitud. Ubicado dentro de una de las comunidades marinas más exclusivas de Miami, este amarre principal ofrece acceso directo al océano sin puentes fijos, sin restricciones de altura ni navegación complicada. Situado a lo largo de la famosa Millionaire's Row de Miami, los residentes disfrutan de servicios excepcionales que incluyen servicio de agua, electricidad medido, seguridad las 24 horas, un Capitán de amarre en el lugar, acceso al club, una estación de bombeo, servicios de reabastecimiento de combustible y una rampa para barcos. A solo minutos de la Bahía de Biscayne, la Isla Boca Chita y Key Biscayne, el amarre número 64 es el hogar portuario perfecto para aquellos que buscan lujo, comodidad y acceso sin esfuerzo a los principales destinos de navegación de la Florida del Sur.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13660 SW Deering Bay Drive, Coral Gables, FL 33158, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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