Casa en venta en 217 E Rivo Alto Drive, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12094203
217 E Rivo Alto Drive, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación frente al agua en Rivo Alto Island
- Vistas panorámicas al puerto oriental desde el salón de 11.6 pies
- Cocina de chef refinada y vestidor amplio en la suite principal
- Piscina infinita de mosaico y spa al aire libre con cocina de verano completa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un excepcional dominio frente al agua en Rivo Alto Island, elevado 14.6 pies sobre el nivel del mar y concebido por uno de los principales constructores de lujo del Sur de Florida. Diseñado con un enfoque inquebrantable en arquitectura y artesanía, la residencia presenta interiores de Dunagan & Diverio, mármol de marfil exquisito, pisos de roble francés y carpintería Boffi en toda la propiedad. El salón de 11.6 pies está enmarcado por vidrio de alta eficiencia de suelo a techo, abriendo a vistas dominantes del puerto oriental, con un bar elegante y un salón dedicado frente al agua. Una cocina de chef refinada ancla los espacios de entretenimiento, mientras que la suite principal orientada al sureste ofrece una terraza privada, baño inspirado en spa y vestidor amplio. Cuatro dormitorios adicionales con baño, un pabellón de invitados, cine, ascensor, sala de estar del piso superior y automatización del hogar avanzada completan los interiores. Al aire libre, una piscina infinita de mosaico y spa enmarcan el frente al agua, complementados por una cocina de verano completa y baño de cabaña. El amarradero privado cuenta con ascensor y 90 pies de franja de agua con espacio para un gran buque. Una azotea dramática captura vistas de 360 grados, mientras que más de 4,000 pies cuadrados de subsuelo proporcionan dos entradas de garaje separadas, dos garajes con aire acondicionado, dos cobertizos y estacionamiento para más de 10 vehículos. A minutos de Sunset Harbour y Downtown Miami, esta es una oportunidad rara de poseer una de las residencias frente al agua nuevas más significativas de las Islas Venecianas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 217 E Rivo Alto Drive, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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