Apartamento en venta en 325 S Biscayne Boulevard 2722, Miami, FL 33131 con MLS-A12094996

📍 325 S Biscayne Boulevard 2722, Miami, FL 33131

$635,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,169 Sqft / 108.60 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 2 baños
  • Vista al agua y a la ciudad
  • Cocina de concepto abierto con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Amenidades estilo resort: piscina, gimnasio, jacuzzi, sala de fiestas, tienda de conveniencia, servicios de conserjería y estacionamiento con valet

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia hermosa de 2 dormitorios y 2 baños en One Miami, idealmente ubicada en una de las líneas más deseables del edificio. Este espacioso plano de planta con dormitorios separados ofrece hermosas vistas al agua y a la ciudad y una cocina de concepto abierto con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Disfrute de amenidades estilo resort que incluyen piscina, gimnasio, jacuzzi, sala de fiestas, tienda de conveniencia, servicios de conserjería y estacionamiento con valet. Ubicación privilegiada en el centro de Miami, a pocos pasos de parques frente al agua, restaurantes, tiendas, entretenimiento y todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. El inquilino ocupa la propiedad hasta el 31/12/2026. Existe un cargo especial existente de $566.95/mes, que será pagado en su totalidad por el vendedor antes o en la fecha de cierre.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $635,000.00
Precio original en que se listó: $635,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $543.19
Ver más unidades mismo edificio: One Miami West en 325 Biscayne Blvd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,169 Sqft / 108.60 m²
Área Construida: 1,169 Sqft / 108.60 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Lavadora
Interior: Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 45
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,867.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 325 S Biscayne Boulevard 2722, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,208.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de Edificio: 325
Nombre de la Subdivisión: ONE MIAMI WEST CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ONE MIAMI
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ONE MIAMI WEST CONDO UNIT 2722 UNDIV 0.24% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24030-4689 COC 24515-4612 05 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0142060663180

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 6:20 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 7:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: AMG International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 27
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 325
Número de la Unidad: 2722
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 17.2''
Longitud: W81° 48' 49.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A12094996 Ver Propiedad en inglés MLS# A12094996
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