Apartamento en venta en 31 SE 5th Street 4018, Miami, FL 33131 con MLS-A12092833
31 SE 5th Street 4018, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 dormitorios y 2.5 baños en una residencia de esquina
- 1,419 pies cuadrados con vistas panorámicas del horizonte de Miami, Bahía Biscayne y Río Miami
- Balcón abierto con vista a Brickell y al río, estacionamiento cubierto asignado y almacenamiento
- Piscina frente al río, centro de fitness, spa, sauna, conserje y valet
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta una vida elevada en Brickell desde la planta 40 de Brickell en River North. Esta residencia de esquina llena de sol con 3 dormitorios y 2.5 baños ofrece 1,419 pies cuadrados de espacio habitable con vistas panorámicas del horizonte de Miami, Bahía Biscayne y Río Miami. Las ventanas de suelo a techo llenan la casa de luz natural, mientras que los pisos de mármol, los techos con volumen, el área abierta de sala y comedor y la suite principal espaciosa crean un ambiente refinado y cómodo sobre la ciudad. Disfruta de un balcón abierto con vista a Brickell y al río, junto con estacionamiento cubierto asignado y almacenamiento. Los residentes disfrutan de una piscina frente al río, centro de fitness, spa, sauna, conserje, valet y más. Idealmente ubicada en el corazón de Brickell, justo junto al Metromover y a pocos minutos de Brickell City Centre, Whole Foods, restaurantes, cafés y Downtown Miami. Con precios competitivos, esta es una oportunidad rara para poseer una residencia de esquina de 3 dormitorios espaciosa con vistas excepcionales en el corazón de Brickell.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 31 SE 5th Street 4018, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
